Vila modernă 5 camere langa mare in Agigea cartier nou - finisata si utilata

Specificații

Descriere

Va propunem spre vanzare o casa individuală cu un amplasament excelent la doar 5 min de Autostrada A4 și 4 min de Golful Pescarilor, având in vecinătate Parcul Mihai Eminescu din Agigea. Imobilul are deschidere la doua străzi asfaltate și dispune de o parcare amenajată pentru trei autoturisme pe una din străzi si locuri de parcare suplimentare pe cealalta strada.

Casa este construită pe doua nivele, parter și etaj, la care se adaugă podul circulabil cu inaltimea maxima de 3 m, oferind posibilitatea de a fi transformat intr-o mansarda spațioasă sau folosit doar ca spatiu de depozitare. Compartimentarea a fost realizată pentru a oferi utilitate și confort ridicat, având camere înalte și spațioase.

Parter: living spațios cu Bucătărie open (40 mp), grup sanitar (8.5 mp), camera tehnica (2.3 mp), dormitor (10.0 mp), terasa (20 mp)

Etaj: dormitor matrimonial (18.3 mp), dressing (9 mp), dormitor (14.7 mp), dormitor (12.2 mp) cu dressing propriu (1,6 mp), grup sanitar (8.5 mp)

Constructia casei a fost finalizată in 2023, punându-se mare accent pe CALITATE și realizarea unei eficiente termice ridicate: zidărie din Caramida POROTHERM 25 cm pe cadre din beton armat, izolație exterioara din polistiren de 15 cm EPS 80, izolație pod cu vata minerală 30 cm. Ferestrele au fost achiziționate de la Q-Fort cu tâmplărie VEKA și geam tripan. Înainte de montarea ferestrelor s-a realizat izolarea perimetrala a glafurilor cu polistiren extrudat 3 cm, iar după montaj s-a realizat etanșarea ferestrelor cu banda perimetrala. Un alt element important al eficientei energetice îl constituie încălzirea in pardoseala cu sistem SMART de control al temperaturii, cu termostat in fiecare camera, optimizand consumul de energie și oferind un confort termic ridicat. Încălzirea se realizează printr-o centrala VIESMAN de 32 kw.
Pentru răcire, casa dispune de doua aere condiționate marca GREE 12000 BTU, cate unul pentru fiecare nivel.

Datorită unei bune amplasari a casei, terenul aferent de 330 mp oferă posibilități multiple de amenajare a curții pentru a creea un spațiu de relaxare si joaca pentru toată familia. In fata terasei va puteți bucura de spațiu verde amenajat cu gazon, care datorită amplasamentului, este însorit pe tot parcursul zilei. Totodata curtea dispune și de un loc de parcare, la care se face accesul printr-o poarta auto cu deschidere automatizată, având lățimea de 4.6 m.

Vila se preda la cheie, utilată și mobilată, asfel ca va puteți bucura imediat de confortul pe care îl oferă fără alte investiții. De asemenea casa este branșată la toate utilitățile: apa, canalizare, gaze și curent trifazic.