Cladire birouri / clinica medicala - 485 mp - Gheorghe Doja

COD INTERN AGENTIA MAO IMOBILIARE V/4821M


MAO Imobiliare vă propune spre vânzare o clădire modernă, finalizată în anul 2026, situată pe stradaGheorghe Doja din Târgu Mureș, într-o zonă bine conectată, cu acces facil către centrul orașului și către principalele puncte de interes.

Imobilul are o suprafață utilă totală de aproximativ 450 mp, dispusă pe 5 niveluri, P+4E fiecare nivel având aproximativ 90 mp utili. Proprietatea este amplasată pe un teren de aproximativ 400 mp și dispune de lift spații generoase și o compartimentare flexibilă, care poate fi adaptată în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Clădirea se predă finisată și la cheie, cu parchet, gresie, obiecte sanitare și corpuri de iluminat montate, fără a necesita investiții majore pentru finalizarea amenajării.

### Caracteristici principale

* Suprafață utilă: aprox. 450 mp
* Suprafață teren: aprox. 400 mp
* Regim de înălțime: P+4E
* Suprafață aproximativă/nivel: 90 mp
*Lift
* An finalizare: 2026
* Balcon de aproximativ 30 mp la etajul 2
* Cameră tehnică separată
* Grupuri sanitare pentru femei și bărbați
* Spații open-space, ușor de compartimentat
* Suprafețe vitrate generoase
*5-10 locuri de parcare
* Posibilitate de mobilare la cerere

-Construcție și eficiență energetică

Imobilul beneficiază de soluții constructive moderne și materiale de calitate:

* pereți din cărămidă **Porotherm**;
* termoizolație exterioară cu **vată bazaltică de 15 cm**;
* izolație interioară cu **vată minerală de 5 cm**;
* tâmplărie PVC **VEKA, profil de 82 mm**;
* geamuri termoizolante cu **3 foi de sticlă (tripan)**;
* sistem fotovoltaic de **15 kW**;
* baterie de stocare de **10 kW**.
Sistemul fotovoltaic împreună cu bateria de stocare contribuie la eficientizarea consumului energetic și la optimizarea costurilor de exploatare ale clădirii.
Finisaje și dotări
Clădirea se predă în stadiu finisat și beneficiază de:
* parchet;
* gresie;
* obiecte sanitare montate;
* corpuri de iluminat;
* instalații de apă, gaz și energie electrică;
* internet;
* sistem de alarmă;
* casă a scării finisată;
* posibilitate de mobilare la cerere.
Fiecare nivel beneficiază de spații generoase și poate fi compartimentat în funcție de activitatea desfășurată.

### Destinație și potențial
Datorită configurației, suprafeței și poziționării, proprietatea poate fi potrivită pentru diverse activități, precum:

-sediu de companie
-clădire de birouri
-clinică medicală
-centru medical;
-cabinete și spații profesionale;
alte activități comerciale sau profesionale, în funcție de destinația și autorizările necesare.

Localizare
Strada Gheorghe Doja

Preț de vânzare: 650.000 €

Raportat la suprafața utilă de aproximativ 450 mp, prețul este de aproximativ 1.467 €/mp util.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa MAO Imobiliare: 0752 611 311 Ramona sau 0745 326 416 Horatiu

ID anunț: 1790162814