MAO Imobiliare vă propune spre vânzare o clădire modernă, finalizată în anul 2026, situată pe stradaGheorghe Doja din Târgu Mureș, într-o zonă bine conectată, cu acces facil către centrul orașului și către principalele puncte de interes.
Imobilul are o suprafață utilă totală de aproximativ 450 mp, dispusă pe 5 niveluri, P+4E fiecare nivel având aproximativ 90 mp utili. Proprietatea este amplasată pe un teren de aproximativ **400 mp** și dispune de **lift**, spații generoase și o compartimentare flexibilă, care poate fi adaptată în funcție de necesitățile viitorului proprietar.
Clădirea se predă **finisată și la cheie**, cu parchet, gresie, obiecte sanitare și corpuri de iluminat montate, fără a necesita investiții majore pentru finalizarea amenajării.
### Caracteristici principale
* Suprafață utilă: aprox. 450 mp * Suprafață teren: aprox. 400 mp * Regim de înălțime: P+4E * Suprafață aproximativă/nivel: 90 mp *Lift * An finalizare: 2026 * Balcon de aproximativ 30 mp la etajul 2 * Cameră tehnică separată * Grupuri sanitare pentru femei și bărbați * Spații open-space, ușor de compartimentat * Suprafețe vitrate generoase *5-10 locuri de parcare * Posibilitate de mobilare la cerere
-Construcție și eficiență energetică
Imobilul beneficiază de soluții constructive moderne și materiale de calitate:
* pereți din cărămidă **Porotherm**; * termoizolație exterioară cu **vată bazaltică de 15 cm**; * izolație interioară cu **vată minerală de 5 cm**; * tâmplărie PVC **VEKA, profil de 82 mm**; * geamuri termoizolante cu **3 foi de sticlă (tripan)**; * sistem fotovoltaic de **15 kW**; * baterie de stocare de **10 kW**. Sistemul fotovoltaic împreună cu bateria de stocare contribuie la eficientizarea consumului energetic și la optimizarea costurilor de exploatare ale clădirii. ### Finisaje și dotări Clădirea se predă în stadiu finisat și beneficiază de: * parchet; * gresie; * obiecte sanitare montate; * corpuri de iluminat; * instalații de apă, gaz și energie electrică; * internet; * sistem de alarmă; * casă a scării finisată; * posibilitate de mobilare la cerere. Fiecare nivel beneficiază de spații generoase și poate fi compartimentat în funcție de activitatea desfășurată.
### Destinație și potențial Datorită configurației, suprafeței și poziționării, proprietatea poate fi potrivită pentru diverse activități, precum:
-sediu de companie -clădire de birouri -clinică medicală -centru medical; -cabinete și spații profesionale; alte activități comerciale sau profesionale, în funcție de destinația și autorizările necesare.
Localizare Strada **Gheorghe Doja** este una dintre principalele artere ale municipiului Târgu Mureș, oferind acces rapid către centrul orașului și către principalele zone comerciale și administrative. Preț de vânzare: 650.000 €
Raportat la suprafața utilă de aproximativ 450 mp, prețul este de aproximativ 1.467 €/mp util.
Bifează prima casetă pentru a continua