Spatiu comercial de vanzare, ultracentral –Strada Motilor, Cluj-Napoca

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial situat in Cluj-Napoca, zona centrala, pe strada Motilor nr. 14, vis-a-vis de Primaria Cluj-Napoca.

Imobilul beneficiaza de o amplasare excelenta, cu vizibilitate ridicata si acces direct din strada, fiind ideal pentru investitie prin contractul de inchiriere existent, pe termen lung, cu o companie de renume din domeniul aparatelor auditive.

In imediata apropiere regasim:
-Primaria Cluj-Napoca;
-Parcul Central;
-Universitati si institutii publice;
-Restaurante, cafenele si centre comerciale.

Spatiul comercial dispune de o suprafata utila de 82 mp la parter, la care se adauga 22 mp subsol (cu acces din curtea interioara).
De asemenea, beneficiaza de cota parte de teren de 120 mp din totalul de 1.094 mp (indiviza) si un loc de parcare in curtea interioara, cesionat de la primarie.

Contractul de inchiriere:

-randament investitional de aproximativ 5% (detalii suplimentare se ofera in privat);
-obligatoriu de preluat de catre viitorul proprietar;
-valabil pana in anul 2034, cu majorare a chiriei din 2029;
-reziliabil de catre proprietar incepand cu anul 2029, cu preaviz;
-cheltuielile de intretinere sunt suportate integral de chirias.

Spatiul este liber de sarcini, cu toate actele in regula, oferind siguranta si stabilitate pentru o investitie pe termen lung.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

ID anunț: 1759394725