Hală industrială | 2026 | Apahida | 1.700 mp | Preluare chiriasi

Hală industrială de vânzare – Apahida | 1.700 mp | Investiție cu randament din chirii

Vă propunem spre vânzare o proprietate industrială modernă, construită în anul 2026, situată în Apahida, într-o locație strategică, cu acces facil la Drumul European, oferind conexiuni rapide către principalele rute de transport și zonele industriale din Cluj-Napoca.

Proprietatea are o suprafață utilă totală de aproximativ **1.700 mp** și reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind disponibilă pentru preluare cu chiriași existenți, care generează un venit lunar de **10.000 EUR**.

**Compartimentare:**
- 1.425 mp – suprafață hală industrială;
- 275 mp – spații de birouri dispuse pe parter și etaj (P+E).

**Caracteristici și dotări:**
- Construcție nouă, finalizată în 2026;
- Două porți secționale pentru acces marfă, cu dimensiuni de 4,5 x 4,5 m;
- Rampă mobilă pentru andocarea și manipularea mărfurilor;
- Înălțime utilă minimă la streașină de 6 m;
- Sistem de încălzire cu gaz natural;
- Toate utilitățile necesare desfășurării activităților industriale;
- 19 locuri de parcare pentru autoturisme;
- 2 locuri de parcare dedicate camioanelor;
- Autorizații aferente, inclusiv autorizație ISU;
- Construcție proiectată pentru eficiență energetică și optimizarea fluxurilor operaționale.

**Avantaje investiționale:**
- Preluare cu chiriași existenți;
- Venit lunar din chirii: 10.000 EUR;
- Venit anual estimat: 120.000 EUR;
- Proprietate nouă, cu infrastructură modernă;
- Poziționare strategică în Apahida, cu acces la Drumul European.

**Preț de vânzare: 1.750.000 EUR + TVA**

O oportunitate potrivită pentru investitorii care urmăresc achiziția unui activ industrial nou, cu venituri recurente și potențial investițional pe termen lung.

Pentru informații suplimentare, detalii privind contractele de închiriere și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

ID anunț: 1794393273