Parc logistic - Popesti - Leordeni

Specificații

Descriere

Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare un parc logistic dezoltat in Popesti-Leordeni, zona soseaua Oltenitei. Proiectul logistic are avantajul de a fi situaţi în mediul urban, conectaţ la infrastructura oraşului si cu acces rapid in Centura Bucurestiului si la A0.
Este un ansamblu logistic format din 14 hale de depozitare, cu funcţiuni diferite de depozitare si birouri/administrativ.
Este dezvoltat pe un teren in suprafata totala de 24.000mp cu hale de depozitare in suprafata totala de 11.900mp, structurate in doua faze de finalizare:
- 4 hale depozitare cu suprafata utila cumulata de 6.300 mp - finalizate si integral inchiriate;
- 10 hale depozitare cu suprafata utila cumulata de 5.600 mp -termen de finalizare August 2024
Proiectul celor 10 hale are urmatoarele caracteristici:
- Regimul de Inaltime Parter, H maxim = +8,00m, hutil=7.33m,dimensiunea in plan aprox de 37m x 14m, 500 mp hala si 74 mp birouri si grup sanitar.
- Sistemul Constructiv al fiecărei hale de depozitare propusa va fi alcătuit din următoarele elemente: fundaţii din beton armat (fundaţii izolate şi grinzi de fundare); parapet din beton armat de tip Sandwich (izolat la interior cu polistiren extrudat); panouri de închidere a fatadei de tip sandwich şi structură prefabricată de beton armat (stâlpi şi grinzi).
- Faţada va fi realizată din placări cu panouri Sandwich cu termoizolatie din PIR si vata bazaltica agrementate pentru o rezistenţă la foc de minim 15 minute respectiv 180 minute. Susţinerea faţadei şi a pereţilor interiori: se va monta o structură metalică secundară
Închiderile golurilor exterioare vor fi realizate din tâmplărie din aluminiu şi geamuri termoizolante.
- Compartimentările Interioare vor fi realizate din pereţi pe structură uşoară, de gips-carton, cu diferite rezistenţe la foc, în funcţie de încăperea pe care o delimitează, dar şi de compartimentele de incendiu.
- Sistemele de pardoseală vor fi realizate din beton elicopterizat, tratat cu quartz pentru zonele de depozitare precum şi pentru spaţiile tehnice.
- Spaţiile administrative şi de birouri vor avea pardoseală antiderapantă din linoleum / placari cereamice / parchet tip LVT. Pereţii, pentru zona de grupuri sanitare, vor fi realizaţi din gips-carton şi placaţi cu plăci ceramice, până la o înălţime de minim 210 cm. În restul clădirii, în spaţiile administrative, pereţii de gips-carton vor fi finisaţi cu vopsitorie lavabilă de culoare albă. În zona de birouri se va monta un tavan suspendat casetat cu panouri de fibră minerală.
- Parcări pentru personal şi vizitatori propus va fi de 57 locuri de parcare.
- Platforme pentru circulaţia autovehiculelor de mare tonaj (40t) pe zonele de acces la depozit.
- Împrejmuirea incintei este realizată cu gard cu plasa bordurata, montata pe stâlpi cu fundaţii izolate.
- Utilitati asigurate: Curent, Gaz, Apa (put forat), Canalizare(bazin vidanjabil). Putere instalata pe hala va fi de min. 20kVA
- Proiect PSI si autorizare ISU pentru depozitare si birouri