Imobiliar Expert Grup va propune spre achizitie in complexul Dimri Residence un apartament de doua camere,mobilat si utilat.Acest apartament este foarte bine amplasat fiind pe mijloc ,aveti posibilitatea de-a economisi bani datorita pozitiei cu doar doi pereti in exterior. In pret este inclus si un loc de parcare situat in apropierea usi de la intrarea in bloc.Piscina ,loc de joaca,banci pentru relaxare in aer liber.Va astept la vizionare.Prelungirea Ghencea 350-356.
Imobiliar Expert Grup vă propune spre închiriere un apartament de 3 camere situat în zona Unirii, în imediata apropiere a Tribunalului. Este complet mobilat și utilat, iar băile sunt recent renovate.
Apartamentul are o suprafață utilă de 82 mp, este decomandat, situat la etajul 4 din 8 și dispune de două băi + două spații de depozitare. Fiecare cameră are ușă de acces către balcon.
Nu se fumează în casă! Fumatul este permis doar pe balcon.
La cerere va putem trimite si un clip de prezentare al apartamentului.
Pret: 700 Euro/luna
Va asteptam, cu drag, la vizionare!
Acceptam si colaborarai cu alte agentii.
Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere 2 hale pozitionate in zona Obor, Pantelimon, Baicului, suprafete 200mp sau 180mp. Grupuri sanitare existente in curte. Halele dispun de curent electric 380V cu contorizare individuala, usi mari de acces de 3,2mX2,5m. Inaltimea halelor este intre 3 si 5m.
Chiria lunara solicitata este de 6euro/mp+TVA la care se adauga o taxa de mentenanta intre 100lei - 200lei. Taxa de mentenanta include: apa, canal, deratizare, deszapezire, iluminat curte, paza, sistem supraveghere, etc.
Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii.
Va prezentam la inchiriere o hala de 550mp (din care zona de birouri de aprox. 160 mp), înălțime h= 8 m, toate utilitățile, curent trifazic de putere, centrala pe gaze, buna pentru multiple activitati ; productie, depozitare, magazin online, etc.
Spatiul dispune si de 5-6 locuri de parcare.
Acces TIR. Mijloace de transport in comun in apropiere, STB si metrou.
Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii si pentru vizionare.
Imobiliar Expert Grup vă propune spre închiriere un apartament elegant cu 4 camere (transformat din 5), situat pe Bulevardul Unirii.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 100 mp
Etaj: 1 / 8
Compartimentare: decomandat
2 băi
Mobilat și utilat complet
Se pretează atât pentru birouri, cât și pentru locuință
SE PREDA NEMOBILAT
Condiții financiare:
Pret: 415.000 Euro negociabil
Asigurăm suport și consultanță pentru obținerea unui credit bancar, adaptat nevoilor dumneavoastră
Va asteptam la vizionare!
Cladire de birouri Piata Presei Libera, 430mp utili dispusi pe S+P+2, cladirea dispune si de spatii de depozitare . In fata cladirii pot fi parcate 20 de masini.
Spații disponibile:
Etajul 1:
două spații de 100 mp
două spații de 110 mp, mobilate cu birouri și dulapuri ,
se pot completa, pe același etaj cu: birou pentru conducere cu 1-2 locuri (23 mp; mobilat sau nemobilat), cu recepție, cu acces la o sala de meeting de 10 persoane și la una de conferințe de peste 22 de locuri, cu acces la bucătărie, toate mobilate
Etajul 2: 240 mp, cu oficiu și două grupuri sanitare în folosință exclusivă. Se pot adăuga 30 mp depozit la parter, cu rampa de acces.
Etajul 4: 532 mp (196 mp + 336 mp). Se pot adăuga 50 mp depozit la parter, cu rampa de acces.
Parter: 64 mp + 100 mp curte pentru cafetărie-ceainărie (19 euro chirie + TVA, 2 euro cheltuieli operaționale + TVA) / mp / lună și 8 euro + TVA / mp lună pentru curte, eventual cu preluare business existent).
Chiriașii pot beneficia și de loc de parcare!
în garaj subteran: 120 euro + TVA / lună
în exterior: 100 euro + TVA / lună
pe străzile adiacente se poate parca gratuit
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare imobil P+3 in suprafata de 642 mp situat in zona Pacii Bd Iuliu Maniu. Imobilul este compus din Parter in suprafata de 184 mp + Etaj 1 in suprafata de 168 mp +Etaj 2 in suprafata de 172 mp + Etaj 3 in suprafata de 118 mp.
Imobilul dispune de toate utilitatile, centrala proprie, si este amenajat pt Comercial si locuit . Curte libera 301 mp.
Ideal pentru sediu birou, scoala, gradinita, cresa, afterschool, etc
Pe teren se afla mai multe corpuri de cladire, insumand o suprafata construita de 450 mp.
Cladirile pot fi folosite pentru suprainaltare/extindere, sau pot fi demolate, in functie de ceea ce va dori viitorul proprietar.
Se afla la 100 m de intrarea in Parcul Herastrau.
Aviatorilor, proprietate constituita din 450 mp utili edificata pe un teren de 300 mp
Imobilul se afla la doar 100 m de intrarea in Parcul Herastrau din Piata Charles de Gaulle
Sunt trei corpuri de cladire, insiruite.
Corpul de la strada are Demisol, Hoch Parter si Mansarda.
Corpul median are doar Parter, iar cel din spate are Demisol, Parte si Etaj.
Corpurile de la strada si din mijloc necesita renovare. Cel din spate este complet restructurat in 2002.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un teren de 1465 mp in zona Polona
Terenul are o deschidere de 14,6 m la strada si 20 m in spate, cu o adancime de 96 m, avand case demolabile.
Se afla in zona protejata cu urmatoarele caracterisitici:
inaltime maxima S+P+2+M,
POT maxim =50%,
CUT maxim 2.
Pretul de oferta: 1.800 EUR/mp
- Teren de 4100 mp, cu tripla deschidere 2x100 metri si una de 40 metri, oferind vizibilitate excelentă și acces facil la principalele artere de circulație, in zona AUCHAN BERCENI
- Pe teren se afla o clădire existentă, P+6. Am putea spune ca e la nivel de structura.
Cladirea cu o suprafață construită de 7.000 mp a fost pana in anul 2018 inchisa cu pereti cortina. Acestia au disparut, fiind „devorati” de catre hoti.
- Exista o expertiză tehnică realizată recent, ideală pentru a fi integrată în noul proiect sau reamenajată conform nevoilor.
- Constructia are o amprenta la sol de 880 mp
- Exista Certificat de Urbanism pentru consolidare, modificări interioare, modificări faţadă, schimbare destinaţie din birouri în locuinţe colective, extindere parcare subterană - construcţie existentă CI cu funcţiunea de pavilion administrativ, amenajare incintă şi organizare executare lucrări
- In plus de aceasta, pentru inca o suprafata de 490 mp din teren, exista o Autorizatie de Construire valabilă pentru S+P+11 etaje, cu o suprafata desfasurata de 6.000 mp, perfect pentru dezvoltarea unui proiect mixt – rezidențial, birouri sau spații comerciale.
Astfel, indicatorii urbanistici generali devin:
S construită la sol totală = 1.370 mp
S constr. desfăşurată supraterană totală = 12.100 mp
S constr. subterană totală = 2.264 mp
S totală spaţii verzi = 1.053 mp
P.O.T. = 33,3%
C.U.T. = 2,92 mp ADC/mp teren imobil
Modalități de colaborare: Proprietarul este deschis atât la vânzare directă, cât și la asociere în vederea dezvoltării proiectului.
Un teren destul de rar de intalnit, ca si suprafata. Cu ceva eforturi – asociere/achizitie cu/a vecinilor se poate ajunge la o suprafata de 12.000 mp.
Caracteristici Teren
- zona Ferentari,
- suprafata 5.670 mp
- Deschideri la trei strazi: 55 m la cea mai circulata, 21 m si 33 m
- In PUG Bucuresti, figureaza in zona L3a
- In PUZ-ul sector 5 anulat de catre Nicusor, figura in zona M2 la strada principala (aproximativ o treime din teren), si zona L3a restul
- Toate utilitatile
OPORTUNITATE REZIDENȚIALĂ BUCUREȘTI SUD
Teren de ~20,5 Ha cu extindere până la 50 Ha (500.000 m²) • PUZ Aprobat, intravilan, scos din circuitul agricol
Locație: Mihăilești, Județul Giurgiu (Axa DN6 / E70, la 18 km de Autostrada de Centură A0).
________________________________________
REZUMAT PARAMETRI TEHNICI & SCALABILITATE
• Suprafață Inițială: 3 parcele compacte, însumând 205.600 m²
• Potențial de Extindere: Acces direct prin introducere la încă 350.000 m² adiacenți (pe limita din spate). Proiectul se poate scala până la 50 de hectare contigue, fiind ideal pentru un miniorășel auto-sustenabil sau un fond mare de investiții.
• Urbanism Gata: PUZ Aprobat (se elimină complet riscul administrativ și blocajul de 1-2 ani pentru obținerea documentației).
• Configurație: Parcelat în 230 - 318 loturi (500-800 mp/lot) cu rețea de drumuri interioare planificată și spații verzi.
• Indicatori: P+2 înălțime maximă • POT 50% • CUT 1.5 • Deschidere stradală directă de 500 m la DJ 412B.
• Utilități: Electricitate disponibilă la limita proprietății (stâlp la 200m). Rețeaua publică de apă la 1,5 km.
________________________________________
DATE FINANCIARE & STRUCTURĂ AFACERE
• Preț Solicitat Fazat: 7 € / m² (Valoare totală ghid faza inițială: 1.050.000 € – Negociabil).
• Flexibilitate la Tranzacționare: Proprietarii sunt motivați și deschiși la:
1. Plată integrală (En-bloc).
2. Plăți eșalonate corelate cu fazele de proiectare.
3. Parteneriat de tip Joint Venture (Asociere în participațiune).
Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere, partial sau in totalitate, o proprietate situata in localitatea Voluntari, suprafete de 200mp, 400mp sau 800mp. Ideal pentru productie sau depozitare. Proprietatea dispune si de un apartament mobilat si utilat precum si de curte de 300 mp. Acces facil catre centru Bucuresti, catre zona comerciala din Voluntari-Afumati si catre DN2, E85, A3.
Hala constructie 2018, suprafata 400 mp,curent trifazic 800 KVA, Acces TIR, zona industriala,sapa elicopterizata,inaltime 7 m Usa mare acces+ usa pietonala,platforme betonate, pretabile productie,depozitare, locuri parcare,statie RATB pentru angajati,langa Centura Bucuresti si AO.
Spatiu comercial in centrul Bucurestiului, bulevardul Magheru, spatiu stradal cu trafic intens comercial inchiriat , cu 6000 Euro se vinde liber sau cu chiriaș .
Hala renovata 950 mp , 2 electropalane + 1 hala nerenovata in supraf.de 750 mp( cu intrare din hala renovata) ; birouri 50 mp,acces DN3, 500 m liniari de Centura Bucuresti, parcare 10 masini.
Plus hala 750 mp nerenovata + electropalan - curent 400 kva
