Afacere turistică la cheie: pensiune, parc și restaurant

# AFACERE LA CHEIE CU PENSIUNE, PARC DE AGREMENT ȘI POTENȚIAL MARE DE DEZVOLTARE

**Pietroșani, Județul Argeș**

## PREZENTARE GENERALĂ

Se oferă spre vânzare un complex turistic complet funcțional, dezvoltat ca parc de distracții și pensiune, amplasat într-o zonă naturală deosebită din județul Argeș, între Muscelele Argeșului și aproape de Munții Carpați.

## SCOPURI UTILITARE

Complexul este operat în prezent ca:

* [ ] Parc de distracții și agrement pentru copii
* [ ] Locație pentru excursii și tabere școlare
* [ ] Pensiune cu restaurant și sală de evenimente
* [ ] Locație pentru team building-uri, aniversări, botezuri și petreceri private
* [ ] Centru de activități sportive și recreative

Proprietatea se vinde complet utilată și mobilată, împreună cu toate dotările, echipamentele, mobilierul, facilitățile și activele necesare funcționării imediate.

**NU necesită investiții pentru a funcționa.**

## PUNCTE FORTE ALE INVESTIȚIEI

* [ ] Afacere funcțională cu activitate continuă din 2012
* [ ] Brand cunoscut în zona excursiilor și taberelor pentru copii
* [ ] Contracte și colaborări existente cu agenții de turism
* [ ] Peste 15.000 mp teren
* [ ] Peste 1.400 mp construcții
* [ ] Pensiune construită în 2019 și dată în folosință în 2020
* [ ] Restaurant și sală de evenimente pentru aproximativ 200 de persoane
* [ ] Multiple surse de venit într-o singură locație
* [ ] Potențial mare de dezvoltare
* [ ] Posibilitate de extindere a capacității de cazare și a facilităților
* [ ] Zonă turistică în creștere
* [ ] Acces facil pe drum asfaltat
* [ ] Fără datorii sau credite
* [ ] Profitabilitate demonstrată
* [ ] Posibilitate de preluare a businessului complet la cheie

## LOCALIZARE

Complexul este amplasat în **Pietroșani, județul Argeș**.

### Distanțe aproximative

* [ ] 160 km de București
* [ ] 40 km de Pitești
* [ ] 30 km de Curtea de Argeș
* [ ] 25 km de Câmpulung

Accesul se face pe drum asfaltat, proprietatea fiind poziționată la aproximativ 2 km de drumul principal.

Zona beneficiază de un cadru natural spectaculos, în apropiere de:

* [ ] Munții Iezer-Păpușa
* [ ] Barajul Râușor
* [ ] Lacul glaciar Iezeru Mare
* [ ] Numeroase trasee montane și obiective turistice

## OBIECTIVE TURISTICE DIN APROPIERE

* [ ] Mănăstirea Corbii de Piatră 16 km
* [ ] Curtea de Argeș 27 km
* [ ] Mănăstirea Negru Vodă 30 km
* [ ] Cetatea Poenari 40 km
* [ ] Mănăstirea Nămăiești 40 km
* [ ] Barajul Vidraru 50 km
* [ ] Vârful Moldoveanu 60 km

## TEREN ȘI CONSTRUCȚII

* [ ] Suprafață teren: aproximativ 15.000 mp
* [ ] Construcții totale: peste 1.400 mp construiți
* [ ] Suprafață utilă totală: aproximativ 1.200 mp
* [ ] Front stradal: aproximativ 60 ml

### PARCARE

* [ ] Suprafață parcare: peste 1.000 mp
* [ ] Capacitate aproximativă: 4 autocare
* [ ] 10 autoturisme în interiorul proprietății
* [ ] Posibilități suplimentare de parcare în exterior

## PENSIUNEA

Pensiunea a fost construită în anul 2019 și dată în folosință în 2020.

* [ ] Regim de înălțime: P+E
* [ ] Suprafață construită: 698,81 mp
* [ ] Suprafață utilă: 599,73 mp
* [ ] Capacitate de cazare: până la 29 de persoane

### COMPARTIMENTARE

* [ ] 6 camere triple
* [ ] 1 apartament cu două dormitoare
* [ ] 5 locuri suplimentare

### DOTĂRI CAMERE

* [ ] Baie proprie
* [ ] TV cu ecran plat
* [ ] Frigider
* [ ] Aer condiționat
* [ ] Internet wireless
* [ ] Mobilier complet
* [ ] Finisaje moderne

### ÎNCĂLZIRE

* [ ] Pompe de căldură
* [ ] Boiler 1.000 L

## RESTAURANT ȘI SALĂ DE EVENIMENTE

La parterul pensiunii este amenajată o sală de evenimente restaurant cu o capacitate de aproximativ 200 de persoane.

* [ ] Capacitate aproximativă: 200 persoane
* [ ] Mese rotunde și scaune incluse
* [ ] Decor pentru evenimente inclus

### BUCĂTĂRIE PROFESIONALĂ COMPLET UTILATĂ

Bucătăria este complet utilată, funcțională și pregătită pentru desfășurarea activității:

* [ ] Mobilier profesional realizat pe comandă
* [ ] Masă tip insulă din inox
* [ ] Aragaz profesional cu cuptor
* [ ] Hotă profesională
* [ ] Frigidere și congelatoare
* [ ] Chiuvete din inox
* [ ] Mașină de spălat vase
* [ ] Cărucior de servire din inox
* [ ] Vestiar și grup sanitar pentru personal

## OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE

Proprietatea oferă combinația dintre **teren generos, construcții, infrastructură turistică, capacitate de cazare, restaurant, facilități de agrement și un business deja funcțional**.

Poate fi preluată și exploatată imediat, cu posibilitatea dezvoltării ulterioare a capacității de cazare și a facilităților de agrement.

**O oportunitate potrivită pentru un investitor care dorește să preia un business turistic existent, cu activitate demonstrată și multiple direcții de dezvoltare.**

ID anunț: 1787835574