Cabana Veverița 3 Valea Doftanei Afacere la Cheie | 10 Camere, Restaurant 60 locuri, Cramă, Teren

FIȘĂ TEHNICĂ & CARACTERISTICI

Preț: 490.000 (Negociabil)
Tip Proprietate: Pensiune Cabană turistică Complex Horeca
Locație: Valea Doftanei, sat Trăisteni (Calea Brașovului 826A), Jud. Prahova
Suprafață Teren: 3.583 mp (intravilan)
Suprafață Construită Desfășurată: 728 mp
Regim de Înălțime: D + P + E
Număr Camere: 10 (fiecare cu baie proprie)
Capacitate Cazare: 25-30 persoane (2 camere Deluxe, 3 Triple, 5 Duble)
Capacitate Restaurant: 60 locuri interior + 20 locuri cramă + 40 locuri terase
An Construcție Dare în Funcțiune: 2009 (întreținută continuu)
Clasificare: 3 Stele (Ministerul Turismului)
Autorizații: ISU (securitate la incendiu), DSP, DSV, Mediu, Primărie TOATE LA ZI
Website:

CONTACT ȘI VIZIONĂRI

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact cum funcționează în prezent.
Persoană de contact: DRĂGAN NICOLAIE
Telefon:
Se acceptă vizionări pe bază de programare telefonică prealabilă.

REZUMAT PE SCURT

Oportunitate unică de investiție în turismul montan din Prahova, la doar 110 km de București ( 2 ore auto). Se oferă spre vânzare Cabana Veverița, o afacere turistică funcțională din anul 2009, complet utilată, cu reputație excelentă, echipa operativă formată, portofoliu activ de clienți și cash-flow garantat din prima zi de preluare.

COMPARTIMENTARE ȘI DETALII CONSTRUCȚIE (728 MP)

Proprietatea este dezvoltată pe 3 niveluri, având o funcționalitate optimizată atât pentru oaspeți, cât și pentru fluxul tehnic administrativ:
DEMISOL (263 mp):
Cramă tradițională rustică (capacitate 20 locuri), placată cu piatră naturală.
Sală multifuncțională de agrement (biliard, tenis de masă, foosball, darts).
Loc de joacă interior spațios pentru copii.
Spălătorie profesionale, călcătorie, spațiu depozitare alimente (conform normelor DSV).
Camera centralei termice + locuință de serviciu pentru administrator cabanier.
PARTER (255 mp):
Hol recepție și primire oaspeți.
Restaurant generos (min. 60 locuri) dotat cu șemineu pe lemne funcțional.
Bar echipat complet.
Bucătărie profesională HoReCa, complet echipată din inox, cu circuite separate de flux alimentar.
Grupuri sanitare clienți (femei bărbați) și birou administrativ.
ETAJ (210 mp):
10 camere mari, complet mobilate și utilate (TV, băi proprii cu duș, încălzire centrală):
2 Camere Deluxe (matrimoniale)
3 Camere Triple
5 Camere Duble (Twin Matrimonial)
Terasă acoperită la etaj (20 locuri) cu panoramă spectaculoasă asupra munților.
CURTE ȘI EXTERIOR (3.583 mp):
Terasă exterioară în curte (20 locuri).
Loc de joacă exterior amenajat pentru copii.
Izvor propriu de apă naturală de munte chiar pe proprietate (resursă valoroasă și punct de atracție).
Alee acces auto pietonal pavată, iluminat ambiental de noapte.
Parcare privată generoasă pentru autoturisme și autocare.
DOTĂRI TEHNICE ȘI UTILITĂȚI

Sistem Încălzire: Centrală termică de mare putere pe lemne (100 kW) ce asigură confortul termic chiar și la temperaturi foarte scăzute, la costuri eficiente.
Apă & Canalizare: Conectată la rețeaua comunei + Fosă septică
Tehnologie: Sistem electronic intern de gestiune vânzare HoReCa, internet Wi-Fi de mare viteză, TV cablu.
Contracte utilități: Rețea electrică, salubritate, servicii reciclare ambalaje (SGR), internet TV.
DE CE ESTE ACEASTA O AFACERE "LA CHEIE" REUȘITĂ?

1. Echipă Stabilă și Experiență (5 Angajați): Personal de încredere, unii angajați având peste 10 ani vechime în unitate (2 bucătărese, 2 ospătari, 1 manager).
2. Brand și Prezență Online: Pachet complet de promovare site web propriu (), listată pe Booking.com (cu recenzii excelente) și Turistinfo.ro.
3. Meniu Gastronomic Consacrat: Restaurantul este renumit în zonă pentru mâncăruri specifice (Ciorba de fasole în pâine, Scorbura Veveriței, platouri cu Cașcavea de Doftanei, păstrăv).
4. Potențial de Extindere (Teren 3.583 mp): Suprafața liberă de teren permite amplasarea de căsuțe tip A-Frame Glamping, construirea unui Centru SPA (ciubăr, saună, piscină încălzită) sau organizarea de retreat-uri corporate și tabere.


LOCALIZARE

Comuna Valea Doftanei, sat Trăisteni, jud. Prahova Calea Brașovului 826A.
Distanțe: 110 km de București, 30 km de Câmpina.
Atracții turistice în jur: Barajul și Lacul Paltinu, Cheile Brebului, Munții Baiului (trasee montane, ATV, trekking), Castelul Peleș Sinaia la scurtă distanță.
Infrastructură locală: Drum complet asfaltat până la cabană, magazine la 1 km, acces medical rapid (Policlinică Brebu Spital Județean Ploiești).

ID anunț: 1788947375