De vanzare – Cladire comerciala - Pensiune – Restaurant – Ballroom – Rahova – Alexandriei – Leroy M

DE VANZARE - PENSIUNE - RESTAURANT - BALLROOM - AFACERE LA CHEIE FUNCTIONALA!
PRET: 1.550.000 EURO !
Nu se aplica tva deoarece proprietatea este pe persoana fizica!
COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR !
O afacere construita cu pasiune, dezvoltata cu responsabilitate si pregatita pentru un nou proprietar.
Exista proprietati care se construiesc pentru a fi vandute si exista proprietati care se construiesc cu suflet.
Aceasta pensiune face parte din cea de-a doua categorie.
Construita in anul 2016, proprietatea a fost gandita de actualul proprietar ca o afacere de familie, dezvoltata cu multa implicare si atentie pentru fiecare detaliu. De-a lungul anilor, aici s-au organizat sute de evenimente, au fost gazduiti mii de oaspeti, iar locatia a devenit una dintre cele mai apreciate unitati hoteliere din zona Rahova - Alexandriei - Bragadiru.
Astazi, aceasta proprietate se vinde nu pentru ca afacerea nu functioneaza. Dimpotriva. Afacerea este complet functionala, profitabila si apreciata de clienti.
Motivul vanzarii este unul simplu: proprietarul administreaza mai multe proiecte si activitati, iar timpul nu ii mai permite sa se implice asa cum si-ar dori in dezvoltarea acestei afaceri.
Isi doreste ca noul proprietar sa preia o afacere sanatoasa, bine organizata si sa continue povestea construita cu pasiune in aproape un deceniu de activitate.
Investitie Premium cu venit imediat
Agentia imobiliara Activ Imob - Casa te Bucuri va propune spre vanzare o oportunitate rara pe piata imobiliara.
Nu vindem doar o cladire.
Vindem o afacere complet functionala, cu clientela formata, personal calificat, notorietate in zona si venituri constante.
Noul proprietar poate continua activitatea imediat dupa achizitie, fara investitii suplimentare pentru punerea in functiune.
O afacere care produce venit din prima zi
Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei investitii il reprezinta stabilitatea activitatii.

grad mediu anual de ocupare aproximativ 70%
in majoritatea weekendurilor camerele sunt ocupate integral
evenimente organizate permanent pe parcursul anului
numeroase rezervari sunt realizate cu cateva luni inainte
exista perioade in care salile de evenimente functioneaza pe baza de lista de asteptare

Aceste aspecte confirma reputatia excelenta a locatiei si increderea castigata in timp din partea clientilor.
Localizare excelenta
Complexul este amplasat stradal, pe Soseaua Alexandriei, foarte aproape de Leroy Merlin Bragadiru, intr-o zona aflata intr-o continua dezvoltare.
Acces rapid catre:


Bucuresti
Prelungirea Ghencea
Centura Capitalei
Autostrada A0
principalele centre comerciale din zona

Pozitionarea excelenta transforma aceasta locatie intr-o alegere preferata atat pentru turistii aflati in tranzit, cat si pentru organizarea de evenimente private sau corporate.
Date tehnice


teren 753 mp
amprenta la sol aproximativ 270 mp
suprafata construita aproximativ 1.400 mp
suprafata utila aproximativ 1.050 mp
regim de inaltime D + P + 2E + Mansarda

Constructia este realizata pe structura din beton armat, compartimentata cu caramida Porotherm si executata folosind materiale de foarte buna calitate.
Compartimentare:
Demisol


lobby
receptie
restaurant aproximativ 145 mp
bucatarie rece
bucatarie calda
spalatorie
magazii
doua vestiare
trei grupuri sanitare

Parter


lobby elegant
bar
ballroom aproximativ 250 mp
grup sanitar
terasa principala
terasa secundara

Cele doua saloane permit organizarea simultana a mai multor evenimente.
Etajul 1


8 camere
doua balcoane
camera pentru personal

Renovat integral in anul 2025
Etajul 1 a fost renovat complet, astfel incat camerele beneficiaza de dotari si finisaje complet noi.
Au fost realizate lucrari complete de modernizare:


mobilier nou
aparate de aer conditionat Inverter noi
mini-frigidere noi
instalatii sanitare noi
instalatii electrice noi
obiecte sanitare noi
finisaje moderne noi

Camerele sunt pregatite pentru exploatare imediata, fara alte investitii.
Etajul 2


7 camere
balcon comun
camera pentru personal

Mansarda


7 camere
camera pentru personal

Capacitate de cazare
Complexul dispune de:


22 camere
camere duble
camere triple
camere cu 4 paturi

Capacitate maxima aproximativ 70 persoane.
Fiecare camera este dotata cu:


baie proprie
cabina de dus
aer conditionat
televizor
mini-frigider
mobilier complet
uscator de par
acces securizat pe baza de cartela
unele camere beneficiaza de balcon

Ballroom si restaurant
Locatia este recunoscuta pentru organizarea de:


nunti
botezuri
aniversari
petreceri private
evenimente corporate
conferinte

Renumele castigat in timp face ca multe dintre aceste evenimente sa fie rezervate cu luni inainte.
Parcare
13 locuri de parcare:


10 locuri in fata proprietatii
3 locuri in partea din spate

Utilitati


gaze naturale
energie electrica
apa
canalizare
internet
televiziune

Incalzirea se realizeaza prin centrala proprie si calorifere.
De ce merita aceasta investitie?


afacere functionala
venit imediat dupa achizitie
clientela formata
personal calificat
grad mediu anual de ocupare aproximativ 70%
weekenduri cu grad foarte ridicat de ocupare
rezervari efectuate cu luni inainte
lista de asteptare pentru numeroase evenimente
doua saloane de evenimente
restaurant complet echipat
22 camere de cazare
aproximativ 70 locuri de cazare
locatie excelenta
acces rapid catre Bucuresti
investitie stabila
potential ridicat de dezvoltare

PRET - 1.550.000 EURO !
COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR !
Unele proprietati se cumpara. Altele se preiau.
Aceasta nu este doar o cladire cu 22 de camere, restaurant si ballroom.
Este rezultatul a aproape zece ani de munca, implicare si dezvoltare continua.
Noul proprietar nu porneste de la zero.
Preia o afacere functionala, cu notorietate, clientela formata, personal pregatit, venituri constante si o reputatie construita in timp.
Unele case te bucura. Unele afaceri iti transforma viitorul. Aceasta proprietate le imbina pe amandoua!
Va invitam cu drag la vizionare pentru a descoperi potentialul acestei investitii si pentru a continua povestea unei afaceri de succes !
id Activimb : 233315

ID anunț: 1786375149