Pensiune, vilă și cafenea în Bran - Business funcțional, teren 2200 mp

Vă propunem spre achiziție o proprietate cu destinație turistică și rezidențială, situată în Bran, într-o zonă apreciată pentru potențialul turistic și pentru proximitatea față de Castelul Bran și principalele puncte de interes ale localității.

Amplasată pe un teren generos de 2.200 mp, cu acces direct dintr-un drum asfaltat, proprietatea reprezintă o oportunitate de investiție pentru cei care își doresc să preia un business funcțional în domeniul turismului și al serviciilor de alimentație publică.

Unul dintre principalele avantaje îl constituie faptul că afacerea dispune de certificările necesare desfășurării activității, iar unitatea de cazare beneficiază de o evaluare de 9,9 pe Booking.com, un indicator al aprecierii din partea oaspeților.

Proprietatea este compusă din trei corpuri distincte, cu o suprafață utilă totală de 380 mp, oferind posibilitatea de a îmbina activitatea turistică și cea comercială cu utilizarea rezidențială.

- Pensiunea, cu o suprafață utilă de 200 mp, dispune de 6 camere, fiecare cu baie proprie, precum și de un living și o bucătărie. Configurația acesteia permite desfășurarea activității de cazare într-un cadru primitor, fiind potrivită pentru turiștii care își doresc să descopere frumusețea zonei Bran și a împrejurimilor.

- Casa de locuit are o suprafață utilă de 130 mp și este dispusă pe parter și mansardă. Aceasta cuprinde 3 camere și 2 băi, fiind potrivită pentru locuire permanentă sau pentru utilizarea de către proprietarii ori administratorii afacerii.

- În completarea spațiilor de cazare și de locuit, proprietatea beneficiază de o anexă cu o suprafață de 50 mp, amenajată ca spațiu de cafenea, cu acces direct din stradă. Acest spațiu oferă posibilitatea continuării activității comerciale și diversificării surselor potențiale de venit.

De asemenea, terasa amenajată pentru servirea cafelei completează funcționalitatea ansamblului și creează un spațiu potrivit pentru relaxare, într-un cadru specific unei destinații montane.

Din punctul de vedere al utilităților, proprietatea este racordată la apă, energie electrică trifazică, gaz și fibră optică. Rețeaua de canalizare se află în fața proprietății, existând posibilitatea racordării, în funcție de cerințele tehnice și de avizele necesare.

Prin suprafața generoasă, configurația celor trei corpuri și diversitatea funcțiunilor, proprietatea se adresează investitorilor care caută o afacere în domeniul ospitalității, cu posibilitatea de a combina cazarea turistică, activitatea de cafenea și utilizarea rezidențială într-un singur ansamblu.

Localizarea în Bran, destinație turistică apreciată pe tot parcursul anului, la doar 500 m de Castelul Bran, completează atractivitatea investiției și oferă premisele continuării și dezvoltării activității existente.

Preț de vânzare: 850.000 euro
Comision 0% pentru cumpărător.

Pentru informații suplimentare, detalii despre proprietate și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

ID anunț: 1791811962