Afacere la cheie cu teren intravilan 8500mp

Se ofera spre vanzare un ansamblu imobiliar cu destinatie industriala si servicii, situat strategic in Pielesti, la doar 150 m de Drumul European Craiovandash;Pitesti, aproximativ 2 km de Aeroportul International Craiova si 3,5 km de viitorul Spital Regional Craiova.

Proprietatea se afla in centrul unei importante zone industriale si economice din estul Craiovei, in proximitatea unor companii si obiective comerciale si industriale, beneficiind de acces facil inclusiv pentru autotrenuri si camioane de mare tonaj.

Un ansamblu pregatit pentru exploatare si dezvoltare

Proprietatea nu reprezinta un simplu teren, ci un pachet investitional complet, format din teren intravilan cu destinatie Industrial ndash; Servicii, constructii existente, infrastructura functionala, utilitati si o afacere operationala.

Terenul are un front stradal de aproximativ 35 m si o adancime de aproximativ 272 m, fiind imprejmuit integral si prevazut cu o poarta culisanta metalica de 9 m, potrivita pentru accesul camioanelor si al utilajelor.

Regimul de inaltime P+1 si destinatia urbanistica permit dezvoltarea unor proiecte diverse: hale de productie si depozitare, spatii logistice, birouri, servicii, activitati comerciale, HoReCa sau unitati de cazare.

Afacere de catering complet functionala si autorizata

Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este unitatea de catering de aproximativ 120 mp, complet amenajata si autorizata DSVSA si DSP, care poate fi exploatata imediat dupa achizitie.

Unitatea dispune de bucatarie profesionala de aproximativ 40 mp, spatii separate pentru transarea carnii, spalarea legumelor si ambalare, depozit, vestiar, grup sanitar, dus si beci de aproximativ 25 mp.

Noul proprietar poate continua activitatea de catering sau poate transforma spatiul intr-o bucatarie centrala, laborator de cofetarie patiserie, unitate de productie alimentara, serviciu de livrare sau centru de preparare a meselor pentru companii si institutii.

Spatii construite si posibilitati suplimentare de dezvoltare

Icirc;n cadrul proprietatii se regasesc:


anexa multifunctionala de aproximativ 50 mp;
magazie pe structura metalica de aproximativ 60 mp;
unitate de catering de aproximativ 120 mp;
beci de aproximativ 25 mp;
sala de aproximativ 160 mp, aflata in stadiul bdquo;la rosu, cu acces direct din zona de catering si doua grupuri sanitare.


Sala poate fi amenajata, in functie de strategia noului proprietar, ca sala de evenimente, showroom, spatiu comercial, hala de productie, centru logistic, sala de fitness sau centru de conferinte.

Infrastructura si utilitati deja realizate

Proprietatea beneficiaza de infrastructura proprie care reduce semnificativ timpul si costurile necesare inceperii activitatii:


racord functional la gaze naturale;
put forat la 85 m, cu statie de tratare si apa potabila, avizata DSP;
sistem propriu de canalizare cu fosa septica betonata de 25 mc;
sistem fotovoltaic Off-Grid de 5 kW cu baterie Deye de 6,14 kWh;
racord trifazic de 27 kW, aflat in curs de finalizare;
imprejmuire integrala;
acces pentru trafic greu.


Proiect european inclus in tranzactie

Un avantaj distinct al acestei proprietati il reprezinta proiectul finantat prin Programul Tranzitie Justa, care este inclus in tranzactie si cedat cumparatorului fara cost suplimentar.

Proiectul are o valoare totala de 342.000 EUR, dintre care:


292.000 EUR finantare nerambursabila;
50.000 EUR contributie proprie;
perioada maxima de implementare: 3 ani.


Obiectivul proiectului este dezvoltarea unei pensiuni moderne, valorificand pozitionarea proprietatii in apropierea Aeroportului International Craiova, a viitorului Spital Regional si a zonei industriale.

Potentialii clienti ai viitoarei unitati de cazare includ oameni de afaceri, angajati ai companiilor din zona, delegatii, personal medical, pacienti si apartinatori, precum si pasageri ai aeroportului.

O investitie cu mai multe directii de dezvoltare

Noul proprietar poate utiliza proprietatea in forma actuala sau poate dezvolta un concept integrat care sa combine activitatea de catering, HoReCa, evenimente, productie alimentara, logistica si cazare.

Prin pozitionarea sa, infrastructura deja existenta, constructiile receptionate si intabulate, activitatea autorizata si proiectul european inclus, proprietatea ofera posibilitatea de a porni de la o baza deja construita, nu de la un teren liber care necesita ani de dezvoltare.

Se vinde un pachet investitional format din proprietate, infrastructura, afacere functionala si proiect european, cu multiple posibilitati de exploatare si dezvoltare.

Pentru investitorii interesati de o proprietate industriala cu activitate existenta si potential de extindere in zona Craiovandash;Pielesti, aceasta oportunitate reuneste intr-o singura tranzactie imobil, infrastructura, business si finantare pentru dezvoltare.
ID intern: FLX1960

ID anunț: 1790600543