Casa multifunctionala cu Spatiu Comercial COMISION 0

ID intern: 5362
REGIS Imobiliare va propune o proprietate unica, ideala pentru locuire, afaceri sau o combinatie intre cele doua.
Situata intr-o zona excelenta ndash; la doar 3 minute de drumul spre Poiana Brasov si 5 minute de Piata Sfatului, Biserica Neagra si poalele Tampei ndash; aceasta cladire impresioneaza prin dimensiuni, calitatea constructiei si versatilitatea spatiului.

Ideala pentru:
Familii care doresc un spatiu generos si modern
Antreprenori care cauta sa combine locuinta cu activitatea profesionala
Investitori interesati de functiuni comerciale precum pensiune, showroom, after school, cabinete sau birouri

Caracteristici principale:
Design Multifunctional:
Structura in forma de bdquo;L, cu zona rezidentiala si comerciala complet separate, dar cu posibilitatea de unificare prin eliminarea unui singur perete.
Constructie Solida:
Finalizata in 2010, realizata din beton, cu fundatie de 3 metri si ziduri exterioare de 50 cm ndash; izolatie excelenta, durabilitate si confort termic acustic.
Suprafete Generoase:
741 mp utili in total, pe un teren de 906 mp cu front stradal de 16 ml.

Dotari Moderne:
Aer conditionat in toate zonele principale
Sisteme de securitate
Instalatii electrice termice de inalta eficienta
Bransament trifazic 23 KW (alimentare subterana)

Parcare:
Curte cu spatiu pentru 4 autoturisme.

Compartimentare:
Zona Comerciala (P+E ndash; 361 mp utili):
- Parter: magazin monovolum, depozit
- Etaj: sala open space, birou, grup sanitar, bucatarie
Zona Rezidentiala (P+E+M ndash; 380 mp utili):
- Parter (130 mp): living generos (80 mp), holuri, dressing, camera, baie
- Etaj (171 mp): bucatarie, 3 camere, 2 bai, dressing
- Mansarda (79 mp): open space cu grup sanitar
Anexe:
Depozit exterior nou (2021): 28 mp + 9 mp

Structura:
Beton, acoperis tabla Plana, tamplarie termopan mahon

Se accepta oferte, inclusiv posibilitate de schimb cu apartament 3 camere si diferenta de pret.

Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, echipa REGIS Imobiliare va sta la dispozitie.
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care isi doresc confort, versatilitate si o locatie strategica!

ID anunț: 1785227523