Imobil Multifuncțional – Spații Comerciale și Apartamente

Agenția Jinnimo Concept vă propune spre vânzare - Zero Comision - o proprietate investițională cu funcțiune mixtă, compusă din mai multe corpuri de clădire (C1, C2, C3 și C4), amplasată pe un teren de 1.515 mp, cu o suprafață construită totală de 1.436 mp.
Proprietatea este structurată inteligent, oferind atât spații comerciale stradale cu vizibilitate excelentă, cât și unități rezidențiale și regim inchiriere, generând venituri din mai multe surse.

C1 ( Stradal )
- 2 Spații comerciale - 25 mp + 30 mp
- Apartament 1 cameră/ Spațiu comercial - 30 mp, mobilat și dotat.
- Apartament 1 cameră decomandat - 55 mp, mobilat și dotat.
- Apartament 2 camere open-space - 45 mp

C2 ( Stradal )
- Spațiu comercial - 78 mp

C3 ( Stradal )
- Spațiu comercial 240 mp.
- 2 spații destinate închirierii pentru muncitori / apartamente open-space: 60 mp + 82 mp, mobilate și dotate.

- Garsonieră - 22 mp, mobilată și dotată.

C3 – Etaj
- 2 apartamente 1 cameră: 42 mp + 44 mp, mobilate și dotate

- Spațiu construit - 240 mp, cu posibilitate de amenajare ca spațiu comercial sau 5 apartamente pentru regim hotelier (cu panouri electrice separate)

- Terasă - 40 mp

C4 ( Curte Interioara )
- 2 camere regim inchiriere: 25 mp fiecare, mobilate și dotate, cu baie exterioară.

- 2 garsoniere: 25 mp + 35 mp, mobilate și dotate.

- 1 apartament 1 cameră: 33 mp, mobilat și dotat.

- Cameră tehnică sistem încălzire.

- Spațiile comerciale sunt amplasate de-a lungul străzii, beneficiind de vizibilitate și acces facil.
- Alimentarea cu energie electrică a întregii proprietăți se realizează prin intermediul a 114 de panouri fotovoltaice, care acoperă consumul clădirii și permit livrarea surplusului în rețea, generând venit suplimentar.

- Sistemul de încălzire este realizat prin centrală lemne 200 kW, 2 pufere x5000L; 2 pompe caldura aer-apa 32 kW, boiler 1000L.
- Există proiect semnat pentru introducerea rețelei de gaz în localitatea Făget, oferind posibilitatea viitoare de racordare și conversie la încălzire pe gaz.

- Opțional, se poate prelua și societatea (SRL) care administrează imobilul, facilitând continuitatea activității și preluarea imediată a fluxului operațional.

-- La achiziționarea prin intermediul agenției noastre, se oferă consultanță notarială gratuită pe tot parcursul tranzacției.

Proprietatea se vinde la prețul de 990.000 euro, Negociabil.
Nu se percepe comision.

ID anunț: 1772109596