Investitie | Constructie 2013 | Regim h D+P+E+M | 874 MP | COMISION 0%

Va propunem spre vanzare cu 0% COMISION o cladire pozitionata excelent in orasul Arad, construita in anul 2013, care are un regim de inaltime Demisol + Parter + Etaj + Mansarda.

In imediata vecinatate regasim Arhiepiscopia Aradului, Piata Pompierilor si Hotel Cosmin, locuri de parcare si transport public in comun.

Starea proprietatii este excelenta iar in incita acesteia functioneaza in prezent 5 activitati din cadrul domeniului Wellness and Beauty iar gradul de ocupare este de 100% de 8 ani, cu contracte de inchiriere semnate pe inca 3 ani.

Fiecare activitate dispune de contorizare separata pentru curent, gaz si 4 contracte separate pentru internet prin fibra optica.

Caracteristici si dotari:
- Teren 376 mp cu un front stradal de 19.2 ml
- Curte proprie amenajata, cu acces auto
- Doua intrari stradale independente
- Constructie anul 2013 extinsa cu mansarda in anul 2021
- Suprafata construita 874 mp
- Suprafata utila 669.46 mp
- Pompa apa freatica - irigare gazon, independenta de reteaua orasului
- Clasa Energetica A
- Acoperis recondiționat in anul 2023 - stare excelenta
- Fatada ventilata - izolatie termica superioara
- Finisaje de calitate superioara in toate spatiile
- Rolete la geamuri
- Ferestre Velux la mansarda
- 15 grupuri sanitare

Utilitati:
- Gaz - 4 Centrale termice cu incalzire in pardoseala la parter si etaj si calorifere la demisol si mansarda - 4 Contoare gaz
- Apa
- Curent - 4 Contoare curent
- Canalizare

Compartimentare:
- Demisol Barber shop + Boxa de depozitare
- Parter fata Salon Coafura + Parter spate Salon Coafura
- Etaj 1 Salon Coafura
- Mansarda Yoga + Terapii

Proprietatea reprezinta o adevarata oportunitate de investitie avand un randament tinta de 7% in decembrie 2026, cu contracte active pe inca 3 ani si grad de ocupare 100%.

Anunțul are atașat și tur virtual pe care îl poți accesa cu ușurință sub fotografii !

Pentru detalii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati !

ID anunț: 1783435114