INVESTIȚIE PREMIUM | Spațiu comercial + Apartament | 109 mp | Baia Mare

INVESTIȚIE PREMIUM | Spațiu comercial + Apartament | 109 mp | Baia Mare
Baia Mare, Str. Victor Babeș nr. 61
O proprietate rară pe piață, ideală pentru investitori sau antreprenori care caută un activ cu potențial de venit imediat și posibilități multiple de valorificare.
Imobilul este situat la demisolul unui bloc reabilitat în 2018, cu 101 apartamente și 6 spații comerciale, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, în apropierea Centrului Universitar Nord, Clinicii Grama, Clinicii Diacord, Colegiului Tehnic Aurel Vlaicu și cartierului rezidențial Parc Babeș.
Caracteristici principale
Suprafață construită: 109 mp
Construcție: 2018
3 locuri de parcare incluse
Microcentrală proprie
Aer conditionat
Sistem alarmă
Monitorizare video
Două intrări separate
Posibilitate de separare în două unități distincte (apartament și spațiu comercial)
Apartament 46,30 mp utili
Complet mobilat și utilat, cu:
2 dormitoare;
living cu bucătărie open-space;
baie;
mobilier complet;
electrocasnice;
televizoare în camere;
mașină de spălat;
aparat de cafea.
Se poate locui imediat sau închiria fără investiții suplimentare.
Spațiu comercial 42,42 mp utili
Compartimentare:
zonă de vânzare 33,26 mp;
depozit cu rafturi metalice 6,55 mp;
grup sanitar.
Spațiul funcționează cu succes ca magazin mixt din anul 2021, demonstrând potențialul comercial al locației.
Afacerea poate fi preluată, împreună cu baza de clienți și infrastructura existentă.
Datele financiare sunt disponibile pentru cumpărătorii interesați.
Ideal pentru:
investiție cu venituri din chirii și sau activitate comercială;
cabinet medical sau stomatologic;
farmacie;
birouri;
showroom;
sediu de firmă;
magazin specializat.
Avantaje
Proprietate cu funcțiune mixtă (rezidențial + comercial)
Construcție modernă (2018)
3 locuri de parcare
Microcentrală proprie
Apartament complet mobilat și utilat
Spațiu comercial funcțional
Posibilitate de separare cadastrală
Zonă cu trafic și potențial ridicat de dezvoltare
Preț: NEGOCIABIL
Vizionările se realizează doar pe bază de programare.
Pentru informații suplimentare, fotografii, planul proprietății și documentația tehnică sau financiară, vă rog să mă contactați telefonic.

ID anunț: 1785174331