Studium Green propune spre vânzare Parking Mărăști- un activ mixt de tip retail și parcare, complet funcțional, amplasat în cartierul Mărăști din Cluj-Napoca — unul dintre cele mai dinamice subpiețe comerciale ale orașului.
Clădirea cu structură D+P+6 etaje include 3.708 mp de spații comerciale închiriabile (demisol, parter și etaj 1) și 190 de locuri de parcare pe etajele 2–6.
Finisată recent la standarde europene, autorizată ISU și operată de un management profesionist cu personal dedicat.
Chiriașii activi (JYSK, Mega Image, 18 Gym) asigură un flux de venit recurent din prima zi de deținere, cu potențial suplimentar de creștere a veniturilor prin optimizarea gradului de ocupare a locurilor de parcare din parking și închirierea spațiilor publicitare.
STRUCTURA COMERCIALĂ PE NIVELURI
NIVEL DESTINAȚIE GLA Demisol Spații comerciale (open space + compartimentat) 1.276,15 mp Parter Spații comerciale, vitrine front stradal 1.149,52 mp Etaj 1 Spații comerciale, zone vitrate masive 1.262,32 mp Etaje 2–6 Parcare supraetajata 190 locuri
TOTAL GLA COMERCIAL 3.708 mp
MIXUL DE CHIRIAȘI JYSK Mega Image 18 Gym Cofetărie La creme Panificație Agropan Bijou
DOTĂRI & FACILITĂȚI
› Lift pentru persoane și marfă, branșamente complete: apă, canalizare, curent trifazat, gaze naturale › Galeria comercială amenajată conform standardelor europene, spații flexibile compartimentabile › Rampe auto pe toate nivelurile de parcare, flux separat retail / parcare › Acces auto direct din B-dul Dorobanților, acces pietonal principal și secundar › Instalații conforme normelor actuale, autorizată ISU, recepție efectuată, inscris in cartea funciara › Management operațional profesionist: securitate, administrare, mentenanță, facility management › Potențial suplimentar de valorificare: spații publicitare inchiriabile clasice si LED, optimizarea gradului de ocupare a parcării și posibilitatea instalării de panouri fotovoltaice cu o capacitate de aproximativ 140 kW pe structura metalică, cu utilizare directă pentru autoconsum și pentru chiriași. Producția anuală estimată este de 150.000–160.000 kWh/an, cu venituri potențiale de aproximativ 180.000 lei/an. La pretul afisat se dauga TVA.
Bifează prima casetă pentru a continua