Spatiu Comercial de Top | 225 mp | Parcare | Pozitie Strategica langa ITC - COMISION 0%

ID intern: 7265
REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat intr-una dintre cele mai vizibile zone din Brasov, in imediata apropiere de ITC.

Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii (retail, showroom, servicii, clinica, centru medical, banca etc.), cat si pentru investitorii interesati de obtinerea unui randament atractiv prin inchiriere si dezvoltare ulterioara.

Date principale


Suprafata utila: 225 mp
Suprafata teren: 300 mp
Regim de inaltime: Parter
Vitrina comerciala: aprox. 32 ml
Front stradal: 15 ml
An constructie: 2005
Compartimentare flexibila, usor adaptabila diferitelor tipuri de activitate
Autorizatie existenta pentru edificarea unui etaj, oferind un potential real de extindere si crestere a valorii investitiei


Avantaje competitive


Vizibilitate exceptionala datorita vitrinei continue, cu efect de quot;billboardquot; pentru promovarea afacerii
Amplasare pe o artera cu trafic auto si pietonal intens
Acces direct pentru clienti
6 locuri de parcare proprii
Acces secundar pentru aprovizionare
Posibilitatea amenajarii unei terase
Posibilitate de afisare logo pe cladire
Acces pentru persoane cu dizabilitati


Facilitati


Utilitati complete: apa, canalizare, curent, gaz si utilitati disponibile in zona
Contorizare separata
Curent trifazic 380V
Centrala termica
Grupuri sanitare amenajate si utilate
Sistem de ventilatie
Sistem de alarma
Sistem de irigatii


Potential investitional

Proprietatea poate fi inchiriata catre numeroase categorii de chiriasi: retail, showroom, clinici medicale, farmacii, laboratoare, centre de servicii, banci, fitness boutique, cafenea sau alte concepte comerciale.

In functie de profilul chiriasului si de pozitionarea comerciala, chiria estimata este de:

17 ndash; 22 euro; mp luna

Rezulta un venit estimat de:


3.825 ndash; 4.950 euro; luna
45.900 ndash; 59.400 euro; an


Aceasta proprietate se remarca printr-o combinatie rara de pozitionare excelenta, vizibilitate, infrastructura completa si potential de dezvoltare, fiind o investitie solida atat pentru utilizare proprie, cat si pentru generarea unui flux constant de venituri pe termen lung.
COMISION 0%

ID anunț: 1785333635