Spatiu Comercial de Vânzare cu ROI 8.4% - Podu Iloaei E583 - IAȘI

Vă prezint pentru vânzare un Spațiu Comercial aflat Centru Comercial la intrarea principală în Iași - Podu Iloaei cu deschidere la Drumul European E583.
Vorbim despre o oprtunitate de investiție cu un Randament Anual de 8.4% cu mai multe variante de achiziție. Spații comerciale în suprafață utilă totală de 2,400mp aflate pe un teren de 4.413mp într-o zonă foarte tranzitată, cu trafic auto intens.

Complexul este împărtit în două proprietăți, iar mai jos este prezentata proprietatea in discutie care este dispusă astfel:
1. Teren de 4.413mp cu urmatoarele construcții:
a. Clădire P+6:
- Parter 220mp: Chiriaș Luca (Contract pe 15 ani)
- Etajele 1-6 - 1320mp: Neamenajat, cu autorizație valabilă de construcție Hotel
b. Clădirea Sinsay - parter:
- Parter 630mp: Chiriaș Sinsay (antecontract) - Termen de livrare Noiembrie 2026
- Parter 230mp: Liber
c. Parcare 30 de locuri + drive thru LUCA

Oferta prezentată cuprinde Proprietatea cu Terenul de 4.143mp + spațiile aflate pe acesta integral . Mai sunt alte 3 variante de achiziție:
1. Centrul Comercial Integral cu Teren 9.683mp + spațiile comerciale (Chiriași: Penny, Pepco, Luca, Sinsay, Magazin Chinesesc etc)
2. Proprietatea cu Terenul de 5.270mp + spațiile aflate pe acesta integral
3 Ambele proprietăți fără Etajele 1-6 (din clădirea Luca) si Etajele 1-3 (din Clădirea Penny)

Aceasta oportunitate de investiție este unică în zona aceasta, iar prețul este calculat la recuperarea investitiei in 12 ani.
Pentru mai multe detalii despre variantele de achiziție, veniturile din chirie si pentru a programa o vizionare, contactează-mă!

ID anunț: 1782952123