Spatiu Comercial - Proprietate Mixta - Teren 567mp Constructii 547mp - Afacere

Proprietate mixtă cu randament ridicat : Consctructii 547 mp si teren 567mp central în cartierul Rogerius Str. Târnavelor nr.19

O investiție sigură într-o zonă cu dezvoltare accelerată și cerere ridicată pentru servicii, locuințe și spații comerciale

Date cheie:

-Teren: 567 mp

-Constructii: 547 mp

-Front stradal: 16,5 m

-Adâncime: 35 m

Utilități complete: apă, canalizare, curent monofazic & trifazic, termoficare, foraj propriu
Gaz: disponibil la limita de proprietate
Acces: auto & pietonal din strada principal

Construcții existente multiple surse de venit:

-C1 (67 mp): casă veche, cu dublu acces (stradă + curte)

-C2 (480 mp): spațiu principal, ideal pentru activitate economică comercială

!! POSIBLITATE DE UNIFICARE A CELOR DOUA CORPURI și dezvoltare a unui proiect modern integrat (P+2+M, birouri, locuințe, spații comerciale etc.) !!

Afacere activă și profitabilă inclusă în preț:
Spălătorie auto (funcțională din 2002) 4 boxe
Spălătorie de covoare complet utilată + zonă acoperită pentru uscare
Afacere fără datorii, ușor de preluat, cu istoric stabil și profitabilitate confirmată

-Poziție premium, greu de replicat:
-Trafic pietonal & auto
-Zonă mixtă: rezidențial + comercial
-Vecinătate imediată: Dorbob, InstalPlus, Viadia
-Vis-a-vis de o nouă clinică medicală modernă în construcție ( indicator al dezvoltării continue a cartierului Rogerius )
-La 800 m: Grădina Termală Ioșia ( Ștrandul Ioșia ) investiție publică de 43 mil. , atracție majoră

Ideal pentru:

-Investitori orientați spre venit pasiv
-Dezvoltatori imobiliari cu viziune
-Afaceri în domeniul medical, educațional sau HoReCa
-Proiecte mixte: birouri, locuințe, servicii
-Hub-uri de coworking sau sedii firme
-Gradinita particulara.

Plusuri majore:

-Parcela generoasă permite amenajare parcare privată sau zonă verde
-Zona are cerere crescută pentru închirieri și servicii
-Valoare în creștere nu mai există proprietăți similare disponibile în zonă
-Disponibilitate imediată documentație completă, afacere activă, fără datorii

ID anunț: 1751003264