Spatiu depozitare si/sau productie, magazin si birouri/locuinta

Specificații

Descriere

Birouri(locuinta) la etaj, spatiu comercial la parter. Ce ti-ai dori mai mult? Acest imobil nu este un pasiv, ci un activ, datorita variantelor multiple de utilizare.

La etaj se poate folosi ca locuinta (birouri) iar la parter spatiu comercial (garaj, magazin online, depozitare, productie, service, etc).

Etajul este format din bucatarie, living, loc de servit masa, 4 dormitoare, 2 bai, birou, sala de sport, spatiu relaxare (sau, daca ar fi folosit cu scop comercial, 6 birouri, oficiu, 2 bai, hol de distributie, sala pt diverse activitati). Dotari etaj incalzire in pardoseala, centrala termica in condensare, ventilatie cu recuperare de caldura. Acces dublu prin interiorul cladirii sau din curte. Suprafata etaj 250 mp.

La parter spatiul se poate folosi pentru depozitare, garaj, magazin online, productie, service si este format din camera tehnica, birou, baie si spatiu comercial, toate in suprafata de 300 mp. Acces la parter prin 3 zone.

Al doilea corp cu acces din curte sau din strada, cu suprafata de 20 mp, format din grup sanitar si birou/spatiu comercial.

Alte dotari: poarta electrica, loc de parcare in curte, usa de garaj si pietonala actionata electric, curent 380 V, sistem de supraveghere, sistem de alarma antiefractie, instalatii electrice, termice si sanitare refacute, tamplarie pvc, mobilat integral sau partial, electrocasnice noi, zona linistita.

In pret este inclus si terenul aferent.

Comision 0.

Suprafete: Teren = 488 mp; Corp 1-cladire P+1Et, 300 mp la parter si 250 mp la etaj, total = 550 mp; Corp 2-magazin de prezentare si desfacere = 18.50 mp. Parcare in curte pentru 3 masini. Amplasamentul cladirii este in Bucuresti, sectorul 5, zona Sebastian-Rahova, foarte aproape de Liberty Mall/Trafic Greu, platforma comerciala Vulcan, 13 Septembrie.

Dotari cladire: current 220-380V, putere maxima instalata 50 KW, canal-apa, internet, sistem de supraveghere, incalzire in pardoseala, incalzire centralizata, poarta electrica, usa de garaj electrica. Accesul in cladire pe la parter si etaj, indeplineste toate conditiile pentru obtinere aviz PSI (dar nu este cazul raportat la suprafata).

Sistem constructiv: Cadre de beton armat si zidarie BCA. Sarpanta de lemn. Fundatie de BA tip pahare. Tamplarie pvc cu geam termopan. Placi BA.

Compartimentare interioara: La Etajul 1: -Birouri directoriale sau locuinta cu 7 camere, bucatarie, 2 bai, Spatii de depozitare/productie/alte birouri. La Parter: -Birou, spatii de depozitare/productie, Grup sanitar, Vestiar, Camera tehnica.

Amenajari necesare: -recompartimentari interioare in functie de specificul activitatii;

Avantaje: Accesul rapid la locatie din orice parte a orasului Bucuresti, pentru angajati, colaboratori, clienti, cu mijloacele de transport in comun. Spatiul este multifunctional, avand toate facilitatile desfasurarii unei activitati complete, inclusiv birouri, sau locuina la etaj si spatiu comercial la parter.