SPATIU COMERCIAL ULTRACENTRAL DE VANZARE - REGHIN INVESTITIE CU POTENTIAL DE DEZVOLTARE SI VENITURI EXISTENTE STAR GALAXY IMOBILIARE va propune, in EXCLUSIVITATE, spre vanzare un imobil comercial cu o pozitionare excelenta in zona ultracentrala a municipiului Reghin, amplasat la intersectia a doua strazi intens circulate. Cu o suprafata utila totala de 1.863 mp, proprietatea reprezinta o oportunitate de investitie adresata atat investitorilor care urmaresc venituri din chirii, cat si celor interesati de reconfigurarea si dezvoltarea unui proiect cu multiple destinatii.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
- Suprafata utila totala: 1.863 mp - Parter: 1018 mp utili - Acces auto in curtea proprietatii - Pozitionare ultracentrala, intr-o zona cu trafic pietonal si auto intens - Imobil amplasat la intersectia a doua strazi - Multiple posibilitati de compartimentare si exploatare - Comision 0% pentru cumparator
PARTER - 1018 MP UTILI Parterul, cu o suprafata de 1018 mp utili, este in proportie de aproximativ 70-80% renovat sau in stare foarte buna, ceea ce permite exploatarea rapida a unei parti importante din suprafata. Un avantaj major il reprezinta faptul ca o parte din spatiile de la parter sunt deja inchiriate unor chiriasi stabili, generand venituri si oferind investitorului un punct de plecare solid. Printre chiriasii existenti se numara:
- o banca, cu contract pe termen foarte lung; - un magazin de haine; - alte spatii comerciale si de productie care pot contribui la diversificarea veniturilor proprietatii.
De asemenea, exista posibilitatea de a reactiva si valorifica spatiul destinat restaurantului, care poate fi readus in circuit comercial dupa o renovare initiala. Restaurantul a fost foarte cunoscut in oras in perioada in care a functionat, ceea ce poate reprezenta un avantaj important pentru relansarea sa.
ETAJELE 1 SI 2 - POTENTIAL IMPORTANT DE DEZVOLTARE Etajele 1 si 2 necesita renovare integrala, insa tocmai aceasta caracteristica ofera viitorului proprietar libertatea de a configura spatiile in functie de strategia de investitie. Suprafetele pot fi transformate si adaptate pentru diverse destinatii, precum:
- boutique hotel - apartamente pentru inchiriere - spatii de birouri - clinici si servicii medicale - spatii pentru servicii si activitati comerciale - alte proiecte cu destinatie mixta, in functie de autorizatiile si reglementarile aplicabile
Astfel, proprietatea poate fi dezvoltata etapizat, pornind de la spatiile comerciale deja functionale, cu posibilitatea de a creste ulterior gradul de ocupare si valoarea generata de imobil.
DE CE ESTE O OPORTUNITATE PENTRU UN INVESTITOR? Pozitionarea ultracentrala + suprafata generoasa + chiriasi existenti + posibilitatea de dezvoltare a etajelor transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate de investitie cu perspective multiple. Investitorul beneficiaza de un imobil care poate combina: VENITURI EXISTENTE DIN CHIRII + SPATII COMERCIALE CU POTENTIAL DE INCHIRIERE + SUPRAFETE CE POT FI RECONFIGURATE + POTENTIAL DE DEZVOLTARE PE ETAJE UN PROIECT IMOBILIAR CU POTENTIAL DE CRESTERE PE TERMEN LUNG
PRET DE VANZARE: 1.150.000 EURO COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR Pentru mai multe informatii, documentatie si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
DE CE STAR GALAXY IMOBILIARE?
- 10 ani de experienta in domeniul imobiliar - Prima agentie imobiliara din Targu Mures care a introdus Turul Virtual 3D pentru prezentarea proprietatilor - Tranzactii intermediate atat local, cat si national - Consultanta imobiliara si asistenta pe parcursul intregului proces de vanzare-cumparare
Bifează prima casetă pentru a continua