Teren extravilan , 10081 mp in apropiere de padurea Schullerwald

Ven Imobiliare prezintă spre vânzare o proprietate imobiliară cu un profil tehnic și strategic de excepție, adresată investitorilor vizionari și dezvoltatorilor de proiecte rezidențiale. Este vorba despre un teren compact în suprafață de 10.081 mp (1 hectar), situat în zona de extindere rezidențială de top a municipiului Bistrița, pe strada Astrelor, în imediata vecinătate a Pădurii Schulerwald.Cu o geometrie excelentă și o poziționare ideală în raport cu polul de dezvoltare urbană, această proprietate întrunește toate calitățile unui plasament imobiliar cu randament ridicat pe termen mediu și lung.📐 Caracteristici Tehnice și Avantaje Majore:Front Stradal Generos (45 m): Terenul dispune de o deschidere directă de 45 de metri la strada Astrelor. Acest indicator tehnic este esențial pentru o viitoare parcelare: permite configurarea ideală a loturilor și optimizarea la maximum a terenului prin crearea unui drum interior de servitute (de 6 sau 9 metri lățime), fără a sacrifica din suprafața utilă a parcelelor.Suprafață Compactă de 1 Hectar: Cele 10.081 mp sunt comasate într-o singură parcelă, oferind o libertate deplină de proiectare pentru un viitor mini-cartier rezidențial de case, duplexuri sau zone de agrement privat.Proximitate Imediată cu Intravilanul: Proprietatea este localizată la limita actuală a zonei construibile, ceea ce înseamnă că infrastructura rutieră și rețelele de utilități sunt în continuă expansiune direct spre acest amplasament.Poziționare Eco-Rezidențială (Pădurea Schulerwald): Amplasarea lângă cel mai important plămân verde al Bistriței oferă un avantaj competitiv uriaș pe piața imobiliară actuală. Viitorii rezidenți vor beneficia de aer curat, liniște, intimitate și acces facil la zone de sport și recreere, fiind în același timp conectați rapid la oraș.📈 Potențial de Randament și Strategie de Investiție:Proprietatea este promovată ca o investiție ideală datorită stadiului actual de extravilan în curs de urbanizare. Achiziția la un preț specific regimului extravilan și gestionarea ulterioară a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru introducere în intravilan va genera o multiplicare substanțială a capitalului investit.

ID anunț: 1788524262