Investie, Balotesti, 15000mp intravilan, D 54,7ml, zona noua de case

Real Start Imobiliare va propune spre vanzare un teren intravilan cu suprafata totala de 15.000mp, situat in Balotesti, judetul Ilfov, cu potential pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential de locuinte individuale si cuplate.

Proprietatea este formata din 4 parcele cadastrale alaturate, cu o configuratie regulata, avand o lungime de aproximativ 281 m si o latime de 55 m, favorabila dezvoltarii unui proiect rezidential unitar.

Indicatori urbanistici conform certificatelor de urbanism:
Zona rezidentiala UTR L1p – locuinte individuale si semicolective mici

POT maxim: 30%
CUT maxim: 1,00
Regim maxim de inaltime: P+2
Inaltime maxima: 10 m

Potential de dezvoltare – doua variante conceptuale studiate:

Varianta 1: 44 loturi propuse – 40 pentru locuinte cuplate si 4 pentru locuinte individuale
Varianta 2: 45 loturi propuse – 42 pentru locuinte cuplate si 3 pentru locuinte individuale

Ambele variante prevad organizarea unui ansamblu rezidential cu drum interior de acces si loturi dispuse pe ambele laturi, permitand valorificarea eficienta a suprafetei disponibile.

Avantaje pentru investitori:
- Certificate de Urbanism pentru informare pentru cele 4 loturi, de data recenta
- Teren intravilan cu destinatie rezidentiala conform PUG
- Suprafata generoasa si configuratie favorabila parcelarii
- pre-analizare/evaluare potential - doua concepte preliminare de dezvoltare deja studiate
- Potential pentru dezvoltare etapizata
- Posibilitate de valorificare prin construirea si vanzarea locuintelor sau prin parcelare si comercializare de loturi

Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru dezvoltatori si investitori interesati de realizarea unui proiect rezidential in zona metropolitana a Bucurestiului - zona de nord a judetului Ilfov.

Documentatie disponibila: certificate de urbanism de informare, planuri PUG, schita cadastrala si doua variante conceptuale de parcelare.

Poziționarea proprietății oferă acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Capitalei:
• Aeroportul Internațional Henri Coandă Otopeni – aproximativ 8-9 minute cu mașina
• Therme București – aproximativ 8-9 minute
• Spitalul SRI „Prof. Dr. Agrippa Ionescu” Balotești – aproximativ 8-9 minute
• Restaurant Laguna Verde – aproximativ 5 minute

Din București – Piața Victoriei, proprietatea poate fi accesată pe cel puțin 3 rute auto, timpul estimat de deplasare fiind de aproximativ 30-45 de minute, în funcție de trafic.

Proprietarul este persoană juridică și poate pune la dispoziție informații suplimentare privind potentialul urbanistic al terenului.

Prețul este ușor negociabil.

Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție telefonic sau în cadrul unei întâlniri pentru vizionare.

ID anunț: 1794579926