Teren Intravilan 19580 mp, By The River, Oradea, De Vânzare

Specificații

Descriere

Vă prezentăm – Comision 0% - o oportunitate de investiție într-un teren de excepție în suprafață totală de 19580 mp, cu front la apă de 200 ml, situat în Oradea, într-o zonă verde, pitorească. Este situat pe strada Pietrișului, la limită cu albia râului Crișul Repede și oferă un cadru natural, potențial imens pentru dezvoltarea unui proiect de agrement și nu numai având acces direct la apele limpezi ale râului și la o varietate de spații verzi și recreative. Faptul că zona este puțin exploatată oferă posibilități de dezvoltare și creștere a valorii proprietății pe termen lung. Toate utilitățile sunt în proximitate, inclusiv apă, canalizare, electricitate și gaze naturale

Conform Regulament Local De Urbanism (RLU):

Regimul de Înălțime
- Pentru clădiri noi înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 9 m şi respectiv (D)+P+1. Se admit nivele parţiale (supante, mezanine) cu condiţia încadrării în înălţimea la cornişă reglementată.
Indicatori
- Procent maxim de ocupare a terenului (POT) - POT maxim = 5 %
- Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT) - CUT maxim = 0,1
Regimul Economic
- Zonă verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat (Va)

Mențiuni
La cerere solicităm Certificat de Urbansim
Conform RLU pentru intervenţii ce vizează restructurarea acestui tip de spaţii se vor elabora un plan director (masterplan) şi un PUD. Pentru orice intervenţie ce vizează desfiinţarea, modificarea volumetriei unei clădiri / corp de clădire sau construirea uneia noi, cu respectarea prevederilor RLU, se va elabora în prealabil un PUD. Tema de proiectare pentru elaborarea PUD va fi avizată în prealabil de către CMUAT.
La prețul afișat se adaugă TVA 19%
În cazul achiziției de către o pesroană juridică, plătitoare de TVA, se poate aplica taxarea inversă (Prin aceasta nu se efectuează nicio plată de TVA între furnizor și beneficiar)

Contactează-mă acum pentru detalii diverse.