Teren comercial / industrial | 7,500mp Strada Zizinului | Tarlungeni

Oportunitate de Investiție Strategică: Teren de 7500 mp în Tărlungeni, la un pas de Brașov

O proprietate de 7500 de metri pătrați, situată strategic pe Strada Zizinului, se prezintă ca o oportunitate de investiție remarcabilă, potrivită pentru o gamă variată de dezvoltări, de la proiecte rezidențiale la facilități industriale și logistice. Cu o suprafață intravilană confirmată de 4056 mp, terenul beneficiază de un regim urbanistic flexibil, fiind încadrat în subzona mixtă M2.
Amplasare și Accesibilitate:
Terenul se bucură de o localizare privilegiată, în imediata apropiere a municipiului Brașov și a centurii ocolitoare. Această proximitate asigură o conexiune rapidă către puncte de interes major, precum Cartier Izvor, Hărman, DN11, Săcele și DN1, transformând proprietatea într-un nod logistic eficient, ideal pentru afaceri care depind de un tranzit fluent.
Unul dintre atuurile majore ale proprietății este accesul multiplu, un detaliu de o importanță crucială pentru orice dezvoltare viitoare:
• Apa si gaz in fata terenului, curent la circa 900 m
• Deschidere principală de 45 de metri la Strada Zizinului, oferind vizibilitate și un acces frontal generos.
• O lungime de 161 de metri la un drum de acces lateral, facilitând organizarea de șantier sau crearea unor intrări secundare.
• O a treia deschidere, de 51 de metri, la o stradă în partea din spate, optimă pentru operațiuni logistice sau pentru separarea fluxurilor de trafic.
Potențial de Dezvoltare și Utilități:
Încadrarea terenului în subzona mixtă M2 permite o diversitate de utilizări, printre care se numără:
• Depozite
• Showroom-uri
• Hipermarketuri
• Activități industriale și de producție nepoluante
• Activități de manufactură
• Comerț cu amănuntul
• Spații pentru alimentație publică
Această flexibilitate deschide calea către multiple scenarii de investiții profitabile, de la dezvoltări rezidențiale la proiecte comerciale și industriale. Un avantaj considerabil este prezența rețelelor de apa si gaz natural chiar în fața terenului, ceea ce simplifică procesul de racordare și reduce costurile inițiale de dezvoltare.

Nu ratați șansa de a vă asigura locația perfectă pentru viziunea dumneavoastră!
Contact:
Ovidiu Andrei
Telefon: 0735.580.999

ID anunț: 1758672933