Teren deosebit 11.000 mp + livadă de nuci | Pârscov Măgura, Buzău | ideal pensiune glamping

Vând proprietate deosebită, cu o suprafață de aproximativ **11.000 mp**, situată în **Pârscov, județul Buzău**, într-o zonă superbă de deal, cu teren terasat și **priveliște panoramică spre zona Măgura**.

Pe teren este înființată o **livadă de aproximativ 150 de nuci**, proprietatea fiind potrivită atât pentru continuarea exploatării livezii, cât mai ales pentru dezvoltarea unui proiect turistic sau a unei proprietăți private deosebite.

### O zonă cu potențial turistic extraordinar

Proprietatea se află într-una dintre cele mai frumoase zone ale județului Buzău, la poarta **Ținutului Buzăului Geoparc Internațional UNESCO**, în apropierea unor obiective turistice foarte cunoscute:

Vulcanii Noroioși
Tabăra de Sculptură Măgura
Mănăstirea Ciolanu și Schitul Cetățuia
Așezările Rupestre de la Aluniș Colți Bozioru
Trovanții de la Ulmet
Muzeul Chihlimbarului de la Colți
Casa Memorială Vasile Voiculescu din Pârscov
numeroase trasee de drumeție și zone naturale spectaculoase din Ținutul Buzăului

### Ideal pentru investiție turistică

Prin suprafață, configurația terasată și panorama pe care o oferă, terenul se pretează foarte bine pentru:

pensiune sau boutique guesthouse
complex de căsuțe individuale
glamping tiny houses
agropensiune integrată în livada de nuci
retreat centru de relaxare
restaurant cu terasă panoramică
proprietate de vacanță sau reședință privată

Cele **11.000 mp** permit realizarea unui proiect cu mult spațiu verde, intimitate și construcții amplasate pe terase, astfel încât să fie valorificată priveliștea.

### Livadă deja înființată

Pe proprietate există aproximativ **150 de nuci**, ceea ce îi conferă terenului un caracter aparte și poate deveni chiar parte din conceptul unui viitor proiect de agroturism.

Imaginați-vă un mic resort sau câteva cabane amplasate printre nuci, cu terase orientate către dealurile Măgurei într-o zonă liniștită, dar accesibilă.

### Accesibilitate bună din București

Dezvoltarea infrastructurii rutiere și a Autostrăzii A7 a făcut zona Buzăului mult mai accesibilă dinspre București și Ploiești, ceea ce crește atractivitatea proprietății inclusiv pentru turismul de weekend.

### Situația terenului

Terenul este în prezent **extravilan**.

Un avantaj important este faptul că proprietatea se află **într-o zonă cu locuințe în imediata vecinătate**. Din acest motiv, există potențial pentru demersuri urbanistice în vederea introducerii terenului în intravilan, în funcție de documentațiile urbanistice și aprobările autorităților competente.

Proprietatea se adresează în special celor care caută **mai mult decât un simplu teren**: un loc cu peisaj, liniște, livadă și potențial real pentru dezvoltarea unui proiect turistic în una dintre zonele cu personalitate ale județului Buzău.

**Suprafață:** aprox. 11.000 mp
**Livadă:** aprox. 150 nuci
**Localizare:** Pârscov, jud. Buzău
**Regim actual:** extravilan
**Configurație:** teren terasat
**Priveliște:** panoramică spre zona Măgura

Mai multe informații, localizarea exactă și vizionarea proprietății la telefon sau prin mesaj.

ID anunț: 1787645944