Teren Ovidiu Peco Celsy 5500 mp langa A2 - dublă deschidere - utilități

Vă prezint o proprietate industrială gata de dezvoltare, situată într-unul dintre cele mai căutate noduri logistice din județul Constanța: teren intravilan de 5.500 mp în Ovidiu, cu dublă deschidere (55 ml 101 ml) și acces facil pentru vehicule de mare tonaj, la doar 140 m de DN2A și 1.2 km de nodul A2 A4.

Coordonate GPS: 44.2730692, 28.5551459

Conform Certificatului de Urbanism (nr. 203 2026), terenul este încadrat în UTR 13 - Subzona Activităților Industriale, oferind indicatori urbanistici de top pentru dezvoltări imediate:
POT maxim: 60% (permite amprentă la sol masivă pentru hale depozite)
CUT maxim: 3,00 | Regim de înălțime: P + 4E (h_max = 12-16 m)

Utilizări admise: Funcțiuni industriale, servicii industriale cvari-industriale, depozitare, comerț de proximitate specializat, producție, servicii rutiere și logistică.

Infrastructură & Utilități:

Energie Electrică: Conexiune realizată, stâlp cu trifazic (380V) și 220V situat direct pe teren.
Apă: Racord executat și funcțional.
Gaz: Proiect în curs de realizare
Acces: Drum pietruit (DE 161 2), accesibil imediat pentru TIR-uri și utilaje grele.

Poziționarea strategică (lângă Canalul Poarta Albă-Midia Năvodari, zona Peco Celsy Penny Ovidiu) face ca parcela să fie ideală pentru spații logistice, hub de distribuție, hală de producție, showroom sau parc comercial.

Terenul este disponibil la prețul de 99 mp.

ID anunț: 1774106216