Vand teren Delta Dunarii cu acces la Dunare

Se oferă spre vânzare un teren de 2.000 mp, situat în satul Victoria (comuna Nufăru, județul Tulcea), la aproximativ 20 de minute de municipiul Tulcea, într-o zonă deosebit de liniștită, cu 50 metri deschidere directă la Dunăre.
Proprietatea este amplasată pe malul opus satului Victoria, chiar vizavi de rampa publică de lansare a bărcilor. Accesul se poate face atât cu barca, cât și cu autoturismul, folosind bacul de la Nufăru.
Caracteristici
Suprafață: 2.000 mp
Deschidere la Dunăre: 50 metri liniari
Zonă cu apă adâncă (8 11 m), ideală pentru acostare și pescuit.
Malul din fața terenului are praguri și cioate naturale, recunoscute de pescari ca locuri excelente pentru crap, somn și șalău.
Terenul este curățat și amenajat pe aproximativ 500 mp, fiind pregătit pentru camping și relaxare.

În prezent sunt amenajate:
zonă pentru corturi;
hamace;
vatră de foc;
loc de servit masa, protejat natural de stuf.

Pe proprietate se află arini maturi, care oferă umbră și creează cadrul perfect pentru dezvoltarea unui proiect turistic deosebit, precum căsuțe în copaci, glamping sau o bază destinată pescarilor și iubitorilor de natură.

Situația juridică
Terenul este încadrat în prezent ca pădure. Pentru proprietate a fost realizat studiul pedologic și a fost obținut avizul de teren neproductiv, document ce poate reprezenta un pas în cadrul demersurilor administrative privind schimbarea categoriei de folosință, conform legislației aplicabile.

Potențial

Proprietatea oferă un potențial deosebit pentru proiecte de agrement sau investiții în turismul de natură, în funcție de reglementările urbanistice și de avizele ce pot fi obținute.
În apropiere se află Canalul Litcov, una dintre cele mai frumoase porți de acces către Delta Dunării, precum și Insula Nufăru și numeroase trasee navigabile.

Dacă sunteți în căutarea unui loc cu deschidere directă la Dunăre, liniște, natură și un potențial turistic deosebit, această proprietate reprezintă o oportunitate rară.

Pentru informații suplimentare, vă rog să mă contactați telefonic.

ID anunț: 1784556225