Vand teren extraviln

TEREN DE VÂNZARE TÂRLUNGENI, JUDEȚUL BRAȘOV

8.400 MP | 23 EURO MP | POTENȚIAL DEZVOLTARE REZIDENȚIALĂ

Oportunitate de investiție pentru dezvoltatori imobiliari și investitori în terenuri!

Se oferă spre vânzare teren extravilan agricol, situat în Târlungeni, județul Brașov, identificat prin Cartea Funciară nr. 101698.

Caracteristici teren

- Suprafață totală: 8.400 mp
- Deschidere la drum: 30,1 ml
- Lungime: 279 ml
- Utilități disponibile în vecinătate, pe una dintre laturile terenului: gaz și energie electrică.
- Configurație favorabilă pentru parcelare și dezvoltare.

Concept de parcelare și dezvoltare

Prin elaborarea și aprobarea unui PUZ, se poate analiza posibilitatea introducerii terenului în intravilan și reglementării unei zone rezidențiale.

Conceptul preliminar de parcelare presupune:

- Dezmembrarea unui drum de acces cu lățimea de 7 metri.
- Realizarea a 12 parcele individuale.
- Suprafața orientativă a fiecărei parcele: 23 23 m = 529 mp.
- Suprafață totală rezultată din cele 12 parcele: 6.348 mp.

Configurația permite dezvoltarea unui proiect rezidențial cu 12 loturi destinate construirii de locuințe individuale, în funcție de aprobările urbanistice.

Potențial economic

Prețul actual solicitat este de 23 euro mp, în timp ce valoarea orientativă avută în vedere pentru terenuri intravilane cu destinație de curți-construcții în zonă este de aproximativ 55 euro mp.

Această diferență oferă investitorului perspectiva unei creșteri a valorii prin obținerea documentației urbanistice și pregătirea terenului pentru dezvoltare.

PREȚ DE VÂNZARE

23 EURO MP

VALOARE TOTALĂ: 193.200 EURO

Profilul investiției

Proprietatea se adresează:

- Dezvoltatorilor imobiliari;
- Investitorilor în proiecte rezidențiale;
- Companiilor de dezvoltare și parcelare;
- Investitorilor care urmăresc valorificarea terenurilor prin urbanizare.

O investiție cu potențial de transformare din teren agricol extravilan într-un proiect rezidențial de 12 loturi individuale.

Pentru informații suplimentare și documentație, vă stăm la dispoziție.

ID anunț: 1794131362