Casă + Teren Premium Herăstrău | Deschidere 22m | Potențial P+3

Vând proprietate situată în Sectorul 1, pe Intrarea Solzilor nr. 7, într-o zonă de maxim interes Herăstrău Caramfil. Proprietatea oferă un echilibru excelent între o rezidență privată și o oportunitate de investiție, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltare.

Proprietatea este compusă din teren în suprafață de 279 mp și construcție existentă.

SPECIFICAȚII TEHNICE:

* Suprafață teren: 279 mp

* Front stradal: 22 metri liniari deschidere generoasă, ideală pentru proiecte arhitecturale moderne

* Regim de înălțime (conform certificat de urbanism): P+2+E3 retras (S+P+2E+M)

* Indicatori urbanistici: CUT 1.9, POT 45%

* Posibilitate de dezvoltare: suprafață desfășurată de peste 510 mp

UTILITĂȚI:

Proprietatea este racordată la toate rețelele urbane (gaz, energie electrică, apă, canalizare). Branșamentele există, fiind necesară doar reconectarea.

PUNCTE FORTE:

* Zonă liniștită, cu trafic redus

* Poziționare excelentă, aproape de Parcul Herăstrău și zona de business Aviației

* Acces rapid către zona Floreasca Barbu Văcărescu

* Metrou Aurel Vlaicu și Promenada Mall la aproximativ 15 minute de mers pe jos

* Stații STB la câteva minute distanță

PREȚ: 550.000 EUR

Preț negociabil, în funcție de condițiile tranzacției și rapiditatea acesteia.

NOTĂ: Din motive de eficiență, răspund exclusiv la mesaje.

ID anunț: 1778428350