De vanzare teren intravilan 4.903 mp,sat Lunca 12 km Brad | Asfalt + autorizație construire

Vând teren intravilan de 4903 mp, situat în sat Lunca, comuna Baia de Cris, județul Hunedoara, la doar 12 km de orașul Brad, într-o zonă liniștită, retrasă de traficul Drumului European.
Caracteristici și utilități:
suprafață: 4903 mp;
deschidere: 25 m;
formă dreptunghiulară;
acces pe drum asfaltat;
curent trifazic, (contor instalat, consola cu sigurante si priza 220V si 380V);
internet disponibil;
fântână proprie, cu rezervă de aprox. 3 mc, curățată și igienizată în iunie 2026; sursa este considerată a fi alimentată din izvoare locale, conform informațiilor cunoscute în zonă;
conducta de gaz este trasă până în fața proprietății; în prezent, localitatea nu este alimentată cu gaz;
teren delimitat topografic și prin proces-verbal încheiat cu vecinii;
aproximativ jumătate din teren este plană, iar cealaltă parte este situată pe un deal, cu o diferență de nivel de aprox. 50 m;
pe zona de deal există o zonă de lizieră;
zonă liniștită, cu comunitate restrânsă și oameni gospodari.
Construcții existente
Pe teren se află:
o casă veche din cărămidă, pe structura de lemn, cu beci, de aprox. 80 mp, nelocuibilă în prezent, dar care poate fi restaurată;
o șură de aprox. 60 mp, construită din lemn și cărămidă, care necesită reconstrucție.
Autorizație de construire și documentație
Un avantaj important al proprietății este existența unei autorizații de construire pentru o casă nouă, emisă recent, împreună cu proiectul aferent, care poate fi inclus în vânzare.
Există, de asemenea, autorizație de demolare pentru anexă.
Documentația este la zi:
Cadrastru;
Extras CF disponibil;
Proces verbal de trasare a lucrarilor;
Autorizatie de construire si demolare anexa;
Proprietatea este potrivită pentru locuire permanentă, casă de vacanță sau proiect turistic agroturistic, oferind o combinație atractivă de suprafață generoasă, acces asfaltat, curent trifazic, internet, apă proprie, autorizație recentă de construire și un cadru natural deosebit.
Preț: 38500 negociabil
Pentru mai multe detalii, mă puteți contacta în privat.

ID anunț: 1788196940