Închiriez Teren Ultracentral, Moara Vlăsiei, 1157mp

PROPRIETAR | Închiriez Teren Ultracentral 1.157 mp Moara Vlăsiei Ideal Business Comercial Depozitare

Direct de la proprietar (unic proprietar, acte în deplină regulă, impozit plătit la zi), se oferă spre închiriere pe termen lung un teren intravilan de excepție, situat în zona ultracentrală a comunei Moara Vlăsiei (strada principală, la nr. 254).
Proprietatea se află la doar câteva zeci de metri de intersecția centrală a comunei, într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate comercială maximă.

AVANTAJE ȘI UTILITĂȚI ACTIVE (LA POARTĂ):

Deschidere generoasă: 17,46 metri liniari direct la drumul județean principal (DJ 101 fost 191).
Suprafață totală: 1.157,18 mp spațiu generos pentru desfășurarea oricărei activități.
Curent electric: Contract activ și contor montat la poartă.
Gaze naturale: Contract activ și contor montat la poartă.
Apă de o calitate rară: Puț de apă potabilă în curte, cu o apă de o calitate excepțională (rece, curată, fără miros), capabilă să concureze cu orice firmă de apă plată din comerț.
Modernizări stradale recente: Cămin de canalizare și cămin de apă potabilă poziționate chiar în fața porții (în prezent neracordate, fără contract, oferind posibilitatea de racordare rapidă).

LOCALIZARE STRATEGICĂ ȘI PROXIMITATE:

Terenul este flancat de un magazin cu etaj ( cu de toate pentru toți ) și se află în imediata apropiere a magazinului Profi și a multor alte spații comerciale.
Conexiune excelentă și rapidă cu Bucureștiul prin mijloace de transport în comun (linii STB și maxi-taxi).
La doar câteva sute de metri distanță se află celebrul Lac Moara Vlăsiei, recunoscut la nivel internațional pentru pescuitul sportiv, care atrage constant un flux mare de vizitatori și concurenți din alte țări.

STATUS CURENT ȘI POTENȚIAL (TRANSPARENȚĂ TOTALĂ):

Pe partea din față a terenului (la stradă) se află rămășițele unei case bătrânești (2 camere, hol, bucătărie, cămară) care a fost afectată de un incendiu în proporție de 80% (deținem toate actele oficiale justificative eliberate de Pompieri). La jumătatea proprietății mai există o magazie din OSB.
Proprietatea necesită lucrări de eliberare și nivelare. Acest lucru reprezintă oportunitatea perfectă pentru viitorul chiriaș de a configura și amenaja terenul de la zero, exact așa cum o cere proiectul său de business (platformă, spălătorie auto, depozit, retail, servicii, sediu firmă etc.).

CONDIȚII CONTRACTUALE ȘI JURIDICE:

Siguranță: Toate actele se perfectează 100% legal, prin contract notarial.
Destinație liberă: Suntem deschiși la orice profil de activitate comercială sau de servicii. Chiriașul își va obține independent avizele și autorizațiile de funcționare de la autoritățile locale, în funcție de domeniul său.
Facilitate la pornire: Se oferă o PERIOADĂ DE GRAȚIE (chirie zero redusă) pentru lunile necesare curățării, eliberării și amenajării terenului de către viitorul chiriaș.

Preț chirie: Disponibil la cerere Negociabil direct cu proprietarul, în funcție de durata contractului și de profilul investiției.
Pentru mai multe detalii, propuneri de buget și stabilirea unei vizionări, vă rog să mă contactați direct la numărul de telefon:
* *

ID anunț: 1794502803