Letca Veche, Giurgiu 2.500 mp intravilan construibil + 4.500 mp extravilan + 700 mp vii letca veche

OPORTUNITATE ÎN LETCA VECHE 7.700 MP TEREN | 2.500 MP INTRAVILAN Letca Veche, comuna Letca Nouă, județul Giurgiu

Vând LA PACHET o proprietate cu 7.700 mp în total, ideală pentru cine caută teren pentru un proiect nou, împreună cu o suprafață generoasă de teren la câmp.Proprietatea este situată într-o zonă liniștită, cu drum asfaltat până la proprietate și acces direct la șosea. Un avantaj aparte al proprietății este poziționarea: în partea din față are vedere spre șosea, iar în partea din spate se deschide spre pădure și râul Glavacioc, oferind un cadru natural, liniștit și plăcut. Partea din spate poate fi amenajată ca zonă de relaxare, grădină sau livadă, în funcție de proiectul viitorului proprietar.

2.500 MP INTRAVILAN PENTRU PROPRIUL PROIECT
Cei 2.500 mp intravilan reprezintă parcela unde se află gospodăria și oferă o curte generoasă, cu spațiu suficient pentru construirea unei case, amenajarea unei grădini de legume, livezi sau chiar pentru mai multe construcții, în funcție de reglementările urbanistice și autorizațiile necesare.În funcție de reglementările urbanistice și autorizațiile necesare, suprafața poate permite și realizarea mai multor construcții. Este o proprietate potrivită pentru cine dorește să își creeze propria gospodărie de la zero, după un proiect personal și propriile preferințe.

5.200 MP TEREN EXTRAVILAN LA CÂMP
Separat de parcela de 2.500 mp intravilan, proprietatea include 5.200 mp de teren agricol situat la câmp, compuși din:
-4.500 mp extravilan arabil, potrivit pentru cultivarea diferitelor culturi;
-700 mp categoria de folosință VII , conform actelor, fără plantație de vie în prezent.Terenul poate fi folosit pentru cultivarea diferitelor culturi, livadă sau alte activități agricole permise, în funcție de categoria de folosință și reglementările aplicabile.

AVANTAJELE PROPRIETĂȚII;
-electricitate;
-fântână în curte;
-curte generoasă, cu spațiu suficient pentru amenajarea unui solar și cultivarea legumelor.
-grădină cu pomi fructiferi de diferite soiuri: meri, peri, pruni, caiși, cireși, vișini, gutui,caiși,smochin, corcoduși.
-iluminat stradal
-vedere față la șosea, vedere spate la pădure. În sat se găsesc magazine alimentare de proximitate, școală, grădiniță și biserică. Pentru cumpărături mai ample și diverse servicii, în Ghimpați și în Giurgiu se găsesc mai multe magazine, supermarketuri și alte facilități, accesibile cu mașina.

CONSTRUCȚII EXISTENTE
Pe parcela intravilană se află:
casă bătrânească din chirpici, anexă din chirpici cu două grajduri, anexă separată din chirpici, folosită ca și coteț pentru păsări, anexă chirpici pivniță veche, amenajată pentru păstrarea vinului la rece.
Casa este bătrânească, construită din chirpici, prezintă crăpături atât la interior, cât și la exterior și nu este locuibilă în starea actuală, necesitând desființare demolare.
Toate construcțiile existente sunt vechi și necesită desființare, proprietatea fiind oferită în primul rând pentru teren și potențialul unui proiect nou.

ÎMPREJMUIRE ȘI UTILITĂȚI
Gardul de la intrare este parțial înlocuit și se află în stare bună pe porțiunea renovată, iar partea rămasă necesită refacere.
Gardul de pe una dintre laturile proprietății, care delimitează terenul față de proprietatea vecină, este deteriorat și necesită înlocuire.

Proprietatea beneficiază de electricitate și fântână în curte.

În sat nu există rețea de apă curentă și canalizare. Pentru viitoarea gospodărie se pot amenaja soluții individuale precum hidrofor, boiler, fosă septică și sistem propriu de încălzire, în funcție de proiectul ales.

ACTE
Cadastrul și intabularea pentru terenul intravilan de 2.500 mp vor fi realizate de proprietari înainte de finalizarea vânzării, costurile aferente fiind suportate de noi.

ACCES DIN BUCUREȘTI
Aproximativ 1 oră cu mașina din București, în funcție de trafic.
Ruta se poate face prin Șoseaua Alexandriei (DN6) Bragadiru Mihăilești Gorneni Stâlpu Valea Plopilor Ghimpați Letca Noua Letca Veche.

O PROPRIETATE CU MULT POTENȚIAL
O proprietate potrivită pentru cine caută suprafață mare, teren intravilan pentru o gospodărie nouă, teren extravilan la câmp, natură și liniște, cu avantajul unei distanțe de aproximativ o oră față de București.
Se vinde exclusiv la pachet toți cei 7.700 mp împreună.
Letca Veche, comuna Letca Nouă, județul Giurgiu

PREȚ: 27.000 NEGOCIABIL
Pentru mai multe poze cu proprietatea și curtea, le pot trimite în privat, la cerere.

ID anunț: 1787474020