Once-in-a-Lifetime Opportunity-COLENTINA/LIZEANU >50% REDUCERE:325000 euro

R.E.A. Imobiliare va prezinta o oportunitate unică:
325.000 euro - MAI MULT DE 50% REDUCERE pentru dezvoltatorul care oferă proprietarilor un nivel din viitoarea clădire mixtă – boutique, multifuncțională, cu potențial spectaculos!
Obține terenul la un preț de senzație – mai mic de jumătate din valoarea reală!
INVESTIȚIE SIGURĂ, CU RANDAMENT GARANTAT DIN PROIECT!
– teren de 507 mp, la pretul de 1.084 euro/mp, adica doar 550.000 euro!!!
- cladire construita de 500mp, la un pret exceptional de 205.000 euro, deci 504 euro/mp

Chiar din faza de autorizare există interes concret din partea marilor retaileri de lanț – Mega Image, Profi, Auchan, Metro, FROO, Carrefour – pentru parterul comercial tip SUPERMARKET.


Clădirea și terenul se vând împreună, însă dezvoltatorii imobiliari interesați beneficiază de condiții preferențiale, în situația în care, în cadrul viitorului proiect, este prevăzută alocarea unui nivel pentru proprietarul actual.
Proprietatea beneficiază de vizibilitate crescută și vad comercial intens, fiind amplasată într-o zonă dens populată, cu acces direct din artere majore (Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei).

Investiție sigură, garantată din faza de proiect:
posibilitate de precontractare cu retaileri de top – Mega Image, Profi, Auchan, Metro, FROO, Carrefour – pentru viitorul parter comercial tip supermarket.

AVANTAJE:
- Posibilitate de avans încasat anticipat de la retailer;
- Parcare generoasă și acces facil din două direcții;
- Vad comercial solid într-o zonă dens locuită;
- Concept boutique, modern, sustenabil – adaptat cerințelor pieței actuale.

Un parteneriat win-win între dezvoltator și proprietari, cu garanția unei investiții profitabile, sigure și ușor de capitalizat.

Proprietatea oferă posibilitatea de extindere a lotului de teren în perimetrul adiacent, fiind potrivită pentru dezvoltări rezidențiale, comerciale sau mixte.

Destinații posibile:
Supermarket / magazin alimentar (Mega Image, Profi, Carrefour Express, La Doi Pasi, Auchan City)
Clinică medicală / laborator analize
Centru educațional sau afterschool
Showroom sau punct logistic urban

Avantaje zonă:
Vad comercial foarte bun, în mijlocul unei zone rezidențiale mature, cu multiple blocuri P+10 în imediata vecinătate.
În apropiere: Hotel Simona, școli, grădinițe, clinici medicale (KinetMed, EES, Terapie CranioSacrală), centre educaționale (SmartyKids, Dinamic Kids).
Stație STB la 1 minut de mers pe jos, conexiune rapidă spre Obor, Fundeni, Pipera.
Statia Metrou Obor - la 15 min de mers pe jos

Informații tehnice suplimentare:
Clădire cu acoperiș in panta lina de cca 550 mp, cu expunere solara foarte buna, potrivit pentru panouri fotovoltaice – studiu energetic deja realizat (producție estimată: 150.000 kWh/an).
Posibilitate montare echipamente on-grid pentru autonomie energetică și reducerea costurilor operaționale.
Sistem de evacuare, camere tehnice și infrastructură adaptată activităților comerciale și medicale.

ZONA DENS POPULATA : din masuratori reiese o densitate de aproximativ 7.500 locuitori(potential clienti), pe o raza de 250 metrii liniari

Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P8792

ID anunț: 1760467100