Oportunitate de dezvoltare imobiliara - ultracentrala - IMOBIHOR

Teren intravilan de vânzare zona ultracentrală Oradea, str. Tuberozelor

De vânzare teren intravilan situat în zona ultracentrală a municipiului Oradea, la capătul străzii Tuberozelor, în imediata vecinătate a unui bloc de locuințe cu patru etaje. Locație excelentă: aproximativ 5 minute de mers pe jos până la Primărie și doar 2 minute până la centrul comercial Prima Shops. În apropiere se află stație de tramvai, magazine, școli, grădinițe, biserici și alte facilități esențiale.

Terenul are o suprafață de 506 mp, cu un front stradal principal de 29,8 metri și un al doilea front de 11,7 metri la o alee pietonală. Configurația permite multiple opțiuni de dezvoltare.

Pe teren se află în prezent o casă mare și solidă. O posibilitate ar fi extinderea construcției actuale cu etaj și mansardă, adaptată unei utilizări rezidențiale moderne.
O altă variantă este demolarea construcției existente și realizarea unui nou imobil conform unui proiect complet nou, în funcție de obiectivele dezvoltatorului.

Conform certificatului de urbanism, terenul se află în zona Lu-II (locuințe individuale, semicolective sau colective), cu următorii parametri urbanistici:

POT maxim pentru parcele obișnuite: 40%
POT maxim pentru parcele de colț: 50%
CUT maxim pentru parcele obișnuite: 1,2
CUT maxim pentru parcele de colț: 1,6
Regim de înălțime estimativ: până la 4 etaje, în corelare cu construcțiile învecinate

Terenul este racordat la toate utilitățile disponibile în oraș: apă, canalizare, curent electric, gaz, rețele de telecomunicații (RCS-RDS, RTC etc.).

Preț: 349.000
Telefon:

imobihor.ro

ID anunț: 1749051181