PROPRIETAR Teren Săcălaz (Str. Uranus) 582 mp | FRONT IMENS 24m, Ideal Duplex Casă

Vând teren intravilan (2 parcele) în suprafață de 582 mp fiecare, situat pe Strada Uranus, într-o zonă rezidențială nouă aflată în plină dezvoltare în Săcălaz. Vânzarea se face direct de către proprietar (persoană fizică), prin urmare aveți COMISION 0% la achiziție!
Terenul are o geometrie excelentă și un front stradal deosebit de generos, fiind o oportunitate perfectă atât pentru dezvoltatori imobiliari (construcție duplex), cât și pentru persoane fizice care își doresc o casă individuală cu o curte spațioasă.
Pret: 32000 Euro Negociabil

Detalii Tehnice și Urbanistice:
Suprafață: 582 mp.
Front stradal: 24 de metri liniari (deschidere foarte mare, ideală pentru un duplex simetric sau o casă lată).
Formă: Regulată (pătrată, aproximativ 24m x 24m), oferind flexibilitate totală pentru poziționarea construcției și amenajarea curții.
Localizare: Strada Uranus (identificată pe hărțile GPS și în planurile de dezmembrare ale zonei
Situație Juridică (Acte la zi):
Terenul este intabulat (dețin Extras de Carte Funciară curat, fără sarcini sau ipoteci) [ANCPI].
Plan de amplasament și delimitare disponibil în format digital și fizic.
DRUM CEDAT LA PRIMĂRIE: Drumul de acces este deja în proprietatea Primăriei Săcălaz. Acest lucru oferă siguranță juridică deplină, garantează accesul public legal și simplifică obținerea Certificatului de Urbanism pentru construcție.
La semnarea contractului se predă Procesul-Verbal de trasare, cu hotarele și colțurile proprietății deja marcate oficial pe teren cu pari metalici de către un inginer topograf autorizat [ANCPI].
Utilități și Perspective:
Rețelele principale de curent electric și gaz sunt active la drumul principal de acces și la ansamblurile de case deja finalizate în vecinătate (la o distanță de circa 150-200 metri), urmând extinderea pe stradă
Conform planului de urbanism aprobat, sub strada publică este prevăzut coridorul tehnic reglementat pentru utilități. Până la extinderea fizică a rețelei stradale de apă-canal, autorizația de construire permite soluții individuale standard (foraj puț pentru apă și fosă septică ecologică).

ID anunț: 1791913961