Proprietar teren pe colț, 769 mp Giarmata Vii (zonă nouă de case) - toate utilitatile

Persoană fizică vând teren intravilan 769 mp, situat pe colț, cu front stradal aprox. 25 m x 30 m, în Giarmata Vii, într-o zonă rezidențială nouă, construită în proporție de aproximativ 80%.

Terenul este potrivit atât pentru locuință, cât și pentru activități complementare (servicii sau mic business), conform reglementărilor urbanistice.

Avantaje principale:

- poziție pe colț 2 fronturi - acces facil și vizibilitate bună
- toate utilitatile prezente - inclusiv strada asfaltata in 2025, hidrant în fața terenului
- zonă de case noi, în dezvoltare
- acces rapid către Calea Lugojului, Centura Timișoara și Aeroport
- terenul este învecinat în partea din spate cu o zonă verde prevăzută în PUZ, ceea ce oferă mai multă deschidere, lumină naturală și intimitate, fără construcții imediate în spatele terenului.
- un plus important pentru viitor: la aproximativ 400 500 m este prevăzută stația pentru proiectul de linie feroviară Timișoara Aeroport.

Parametri urbanistici:

- POT: 40%
- CUT: 1.05
- Regim de înălțime: P + 2 + M
- Există certificat de urbanism pentru construcție tip servicii sociale (P+2+M, aprox. 800 mp construiți), ceea ce confirmă potențialul pentru diverse utilizări.

Posibile utilizări:

- locuință individuală
- locuință cu spațiu de birou sau cabinet
- clinică cabinet medical
- grădiniță sau afterschool
- sediu firmă, birouri sau servicii
- mic spațiu comercial

Preț: 120 euro mp, ușor negociabil.

Pentru detalii suplimentare sau vizionare, mă puteți contacta telefonic.

ID anunț: 1718819385