Teren 1000 mp pt casă în Salicea, capăt de stradă, utilități, gard

Vând direct de la proprietar, fără comision: teren de 1.000 mp pentru casă în Salicea (com. Ciurila), la aprox.10-15 minute de Cluj-Napoca.

Dacă vă doriți o casă într-un loc liniștit, fără trafic și cu natură în jur, dar aproape de oraș, terenul acesta merită văzut. Este situat la capăt de stradă (zero trafic de tranzit, intimitate totală), lângă un pârâu, într-o zonă verde cu aer curat.

PE SCURT
- Suprafață 1.000 mp, teren intravilan complet plat (fără excavații sau ziduri de sprijin)
- Front stradal 18 m, adâncime 57 m
- Curent și apă chiar în fața parcelei
- Deja împrejmuit cu gard
- Acces pe drum [asfaltat pietruit]
- Proprietar persoană fizică, acte la zi, CF fără sarcini

UN AVANTAJ IMPORTANT DOCUMENTAȚIA DE CONSTRUIRE E APROAPE GATA
În comuna Ciurila, pentru a putea construi o casă este nevoie în prezent de un PUZ (plan urbanistic zonal), un proces care durează mult și costă bani. Pentru acest teren am făcut deja toată documentația: certificat de urbanism, aviz de oportunitate și PUZ, aflat acum în faza finală de aprobare (estimat decembrie 2026 ianuarie 2027).

Concret: nu mai pierdeți luni întregi cu hârtii și nu mai plătiți arhitect pentru PUZ. Imediat după aprobare puteți merge direct pe proiectul casei și pe autorizația de construire.

Regim de înălțime permis: demisol subsol + parter + mansardă sau etaj retras, potrivit pentru o casă generoasă.

PREȚ: 114.900 (115 mp), negociabil în limite rezonabile.

Vă aștept cu drag la vizionare, inclusiv în weekend. Sunați-mă sau lăsați-mi un mesaj aici. Vă pot trimite pe WhatsApp actele, schița și locația exactă.

ID anunț: 1792920332