Teren 12 000 mp cu PUZ - 6 Blocuri - P+5E - 104 apartamente - Brasov

Direct proprietar, vand 12 000 de mp in Brasov, localitate Zarnesti, teren constructii cu PUZ, pentru ridicarea a 6 blocuri cu regim de inaltime parter + 5 etaje.

Specificatii teren:

-regim de înălțime: P+2-4E+5 Etaj Retras (se admite mansardarea cu conditia ca aceasta sa fie pod mansardat si sa se inscrie in volumul unui acoperis cu panta de minim 30 grade si maxim 45 grade, iar suprafata nivelului mansardei va fi de maxim 60 din aria nivelului curent)

-POT max: 20%-30%

-CUT max: 1.2

-forma dreptunghiulara, plat

Puncte de racordare la utilitati:

- curent: pe teren există rețea electrică de distribuție de medie tensiune, conform avizului emis de Distribuție Energie Electrică România Sucursala Brașov

-gaz: pe teren există rețea de distribuție gaze naturale, racordarea la rețeaua de distribuție gaze naturale se va face în regim de medie presiune, conform avizului Distrigaz Sud Retele

-canalizare: racordare la retea, aflata la 150 m, conform avizului emis de Sistemul de Gospodărire a Apelor Brașov,

-alimentare cu apa: racordare la retea, aflata la 665 m, conform avizului

Suprafață utilă pentru întreaga zonă reglementată prin PUZ: 6.910 mp, distribuită în: 2 spații comerciale insumand 500mp + 96 apartamente de 2 camere + 8 apartamente de 3 camere, 116 locuri de parcare la nivelul întregii dezvoltări. Parc zona verde reprezinta peste 3000 de mp din suprafata terenului.

Terenul dispune de 4 cai de acces, cate 2 la fiecare capat si este situat vis-a-vis de o creșă nou construită și o bază sportivă modernă (teren de fotbal, sală de forță, ring de box, pistă de alergare, teren de tenis). De asemenea, în proximitate se află în curs de realizare blocuri si case, fiind o zona de interes major.

Funcțiuni admise:

locuințe colective cu regim de înălțime maxim P+4E+5E retras, în regim de construire discontinuu, izolat sau alipit

funcțiuni complementare spații comerciale la parter

anexe necesare funcțiunii (ex. foișoare, terase acoperite, garaje, magazii)

activități economice la domiciliu, care nu impun servituți în utilizarea zonei de locuit

garaje subterane

spații tehnice

locuri de joacă pentru copii

platforme pentru colectarea selectivă a deșeurilor

alei, trotuare, accese auto și pietonale, locuri de parcare, parcări pentru biciclete

zone verzi

Zone de interes: Cresa (50 m - 1 minut pe jos), Baza sportiva - sala, fotbal ,tenis, alergat, box (50-100 m - 2 minute pe jos), statie autobuz si tren (200m - 3 minute pe jos), Liceu (300 m - 4 minute pe jos), Politie si Judecatorie (350m - 5 minute pe jos), Lidl (1.8 km - 3 min cu masina), Penny (2.5 km - 4 min cu masina), Spital (3 km - 6 min cu masina), Aerodrom (6.1 km - 8 min cu masina), Castelul Bran (8.3 km - 10 min cu masina), Cetatea Rasnov (12 km - 15 min cu masina), Plaiul Foii - drumetii montane, parasutism, alpinism, motocros, biciclism, alergat in natura (13,8 km - 18 min cu masina), Centru Brasov (30 km - 29 min cu masina), Aeroport Ghimbav (31 km - 30 de min cu masina).

Preț negociabil, în funcție de condițiile tranzacției.

Multumesc!

ID anunț: 1790319073