Teren 385 mp si casa 60 mp Deschidere 2 strazi

Casă 60 mp + teren 385 mp | Dublă deschidere stradală | Prelungirea Ghencea

Se oferă spre vânzare casă cu teren de 385 mp, situată în Sectorul 5, zona Prelungirea Ghencea Drumul Taberei, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces rapid la mijloace de transport, supermarketuri și alte facilități.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este **terenul cu deschidere la două străzi**, care oferă flexibilitate atât pentru locuire, cât și pentru una sau două construcții noi.
### Detalii proprietate

**CASĂ aproximativ 60 mp**
- Construită în anul 1956
- Structură din cadre de beton și pereți din cărămidă
- 3 camere, bucătărie și baie
- Pod și pivniță neamenajate
- Interior renovat, în stare decentă
- Centrală termică și calorifere noi
- Aer condiționat
- Tâmplărie clasică, fără geamuri termopan
- Acoperișul nu a fost renovat, dar nu a prezentat probleme până în prezent

**TEREN 385 mp**
- Deschidere la două străzi: aproximativ 13 m și 14 m
- Acces facil din două direcții
- Anexă provizorie din lemn, de aproximativ 30 mp
- Posibilități multiple de amenajare și valorificare

**UTILITĂȚI**

Casa este racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică.

### Localizare și puncte de interes

Proprietatea beneficiază de o poziționare avantajoasă, cu numeroase facilități în apropiere:

- **Lidl aproximativ 100 m**
- **Auchan Drumul Taberei aproximativ 500 m**
- **Statie de metrou Râul Doamnei - aproximativ 850 m**
-**Stație de tramvai existentă aproximativ 200 m**
- **Stație nouă de tramvai în curs de amenajare, chiar în fața proprietății**
- **Parcul Moghioroș (Drumul Taberei)** acces facil pentru plimbări, relaxare și activități în aer liber
- Dedeman Ghencea în apropiere
- Școli, grădinițe și alte servicii educaționale în zonă
- Acces la linii de autobuz și conexiuni către rețeaua de transport public a Capitalei

Zona beneficiază de dezvoltarea infrastructurii și de extinderea facilităților comerciale și rezidențiale, ceea ce contribuie la atractivitatea proprietății pe termen lung.

### Potențialul proprietății

Terenul de 385 mp, deschiderea la două străzi și disponibilitatea tuturor utilităților reprezintă principalele atuuri ale acestei proprietăți.

Casa existentă poate fi utilizată în forma actuală, modernizată sau proprietatea poate fi avută în vedere pentru un proiect de construcție nouă, în funcție de preferințele cumpărătorului.

**O proprietate cu potențial, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, într-o zonă accesibilă din vestul Bucureștiului.**

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic sau prin mesaj.

ID anunț: 1792412236