Teren industrial pe șoseaua ocolitoare botoșani

TEREN INDUSTRIAL - SOSEAUA DE CENTURA BOTOSANI
Oportunitate excelentă pentru investiții logistice, industriale sau comerciale direct pe Șoseaua de Centură a municipiului Botoșani, pe un teren de 1,73 ha., amplasat la doar 6 km. Vest de oraș.
AVANTAJE TEHNICE MAJORE:
Acces auto dublu: Proprietatea dispune de 2 căi de acces separate, de peste 20 metri fiecare, facilitând fluxul de intrare ieșire pentru camioane sau utilaje.
Rețea de MEDIE TENSIUNE chiar pe teren: Economie masivă de timp și bani pentru obținerea avizelor și puterii electrice necesare.
Zonă fără restricții: Vecinătatea actuală oferă avantajul lipsei de clădiri rezidențiale în imediata apropiere, eliminând riscul de reclamații privind zgomotul sau activitatea industrială comercială.
Posibilități de extindere în viitor, până la 4 - 4,5 ha, prin achiziția vecinătăților.
Poziționare strategică: Terenul este situat pe un vârf de deal, oferind vizibilitate excelentă de la șosea și expunere solară eoliană optimă (potențial de independență energetică sau proiecte în energie regenerabilă).
SPECIFICAȚII:
Suprafață: 17.300 mp - ideală pentru dezvoltări care necesită spațiu generos și acces facil pentru trafic greu.
Status actual: Extravilan arabil (aflat la limita intravilanului, cu indicatori excelenți pentru trecere în intravilan industrial comercial).
Formă: Neregulată (compensată complet de prețul extrem de competitiv pe metru pătrat).
Apă: Necesită foraj de puț (soluție standard în zonă).


PREȚ TOTAL: 70.000 Euro (Doar 4 Euro mp.) Proprietar, toate actele la zi (cadastru, intabulare). Prețul este ușor negociabil, la fața locului, cu clienți hotărâți. - Se acceptă concesiune sau schimb.
Pentru detalii și vizionare: tel. whats.: .

ID anunț: 1763301467