Teren intravilan 1.100 mp | Sat Surlari (Petrăchioaia) Deschidere 45 m, vizavi de baltă

Proprietar, vând teren intravilan în suprafață de 1.100 mp, situat în satul Surlari, comuna Petrăchioaia, județul Ilfov (Strada Pietrișului nr. 28).
Terenul beneficiază de o poziționare deosebită, între case proprietăți noi, direct vizavi de baltă râu (peste drumul de acces), pe o cotă superioară, fără risc de acumulare a apelor pluviale sau băltire.

Dimensiuni și avantaje geometrice:
Front stradal la drum: 45,08 m pe latura de Nord (acces direct și facil, ideal pentru proiecte cu deschidere generoasă sau configurare flexibilă a curții)
Adâncime: 23,67 m 31,32 m
Latura opusă (Sud): 42,51 m
Relief: Teren perfect plan, formă regulată

Accesibilitate și distanțe rutiere:
Vecinătăți: Petrăchioaia, Vânători, Măineasca, Dascălu, Afumați
15 minute ( 15 km) până la Șoseaua de Centură București (DNCB) și nodul autostrăzii A0 Afumați[turism-zone]
35 40 minute ( 26 km) până în centrul Capitalei (Piața Universității)

Situație juridică & Utilități:
Acte la zi, vânzare directă de la proprietar
Cadastru și Carte Funciară individuale (CF 58362)
Categorie de folosință înscrisă: intravilan
Utilități disponibile în zonă (rețea electrică etc.)

Preț: 50.000 (negociabil)
Disponibil imediat pentru vizionare. Pentru detalii suplimentare și documentație, vă stau la dispoziție telefonic sau prin mesaj.

ID anunț: 1791322001