Teren Intravilan 18.738 mp de vânzare | Lângă Pădurea Țegheș | Domnești, Ilfov | Ideal dezvoltare

**O oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai atractive zone aflate în dezvoltare din vestul Bucureștiului.**

Se oferă spre vânzare un teren **intravilan** cu suprafața de **18.738 mp**, situat în localitatea **Țegheș, comuna Domnești, județul Ilfov**, la adresa **DC125**, într-o zonă liniștită, verde și cu un potențial excelent pentru dezvoltare rezidențială.

**Cel mai mare avantaj al proprietății este amplasarea sa excepțională, la doar câțiva pași de Pădurea Țegheș**, oferind viitorilor proprietari sau dezvoltatori posibilitatea de a crea un proiect rezidențial într-un cadru natural, ferit de aglomerația urbană, dar cu acces rapid către București.

---

## Date principale

* **Suprafață:** 18.738 mp
* **Teren intravilan**
* **Număr cadastral:** 118904
* **Carte Funciară individuală**
* **Acte complete**
* **Cadastru și intabulare**
* **Fără sarcini**
* **Acces din DC125 și drumurile DE250 DE256**

---

## Localizare excelentă

* **Imediat lângă Pădurea Țegheș**
* Zonă liniștită, cu aer curat și mult spațiu verde
* Aproape de noile dezvoltări rezidențiale din Domnești
* Acces rapid către DJ602
* Conexiune facilă către Centura București și Autostrada A0

---

## Avantaje

Poziționare excelentă lângă pădure, ideală pentru un proiect rezidențial premium.

Suprafață compactă și formă regulată, foarte eficientă pentru dezvoltare.

Deschidere generoasă și acces facil.

Zonă aflată în plină dezvoltare, cu interes crescut din partea investitorilor.

Potrivit pentru dezvoltarea unui cartier de case, vile sau lotizare.

Investiție cu potențial ridicat de apreciere în una dintre cele mai dinamice zone ale județului Ilfov.

---

## Potențial de dezvoltare

Dimensiunea și forma terenului permit realizarea unui proiect rezidențial de amploare, cu posibilitatea parcelării în aproximativ **26-30 loturi pentru locuințe individuale**, în funcție de documentațiile urbanistice și proiectul propus.

Vecinătatea imediată cu pădurea reprezintă un avantaj competitiv important, tot mai căutat de cumpărătorii care își doresc liniște, natură și acces rapid către București.

---

## Ideal pentru

* Dezvoltatori imobiliari
* Investitori
* Ansambluri rezidențiale
* Cartier de case
* Investiție pe termen mediu și lung

---

**Coordonate GPS**

**44.370883, 25.872347**



---

Un teren cu adevărat deosebit

Într-o perioadă în care terenurile mari, compacte și **situate lângă pădure** devin din ce în ce mai greu de găsit în Ilfov, această proprietate oferă combinația ideală între **natură, accesibilitate și potențial investițional**.

**Dacă sunteți dezvoltator sau investitor și căutați un teren care poate deveni un proiect rezidențial de referință, această proprietate merită cu siguranță analizată.**

ID anunț: 1784037197