Teren intravilan 2.500 mp + 5.200 mp extravilan | Letca Veche | 27.000

Vând 7.700 mp teren în Letca Veche, comuna Letca Nouă, județul Giurgiu, la aproximativ 1 oră de București.

Proprietatea este formată din:
-2.500 mp intravilan 23.000 PREȚ FIX
-5.200 mp extravilan agricol 4.000 PREȚ FIX

PREȚ TOTAL PENTRU 7.700 MP -27.000 EURO UȘOR NEGOCIABIL, DOAR LA ACHIZIȚIA ÎNTREGII SUPRAFEȚE.
Terenurile se pot cumpăra separat sau împreună.

2.500 MP INTRAVILAN PENTRU PROPRIUL PROIECT

Cei 2.500 mp intravilan reprezintă parcela unde se află gospodăria și oferă o curte generoasă, cu spațiu suficient pentru construirea unei case, amenajarea unei grădini de legume, solar, livadă sau chiar pentru mai multe construcții, în funcție de reglementările urbanistice și autorizațiile necesare. Este potrivită pentru cine dorește să își creeze propria gospodărie de la zero, după un proiect personal și propriile preferințe.

Proprietatea este situată într-o zonă liniștită, cu drum asfaltat până la proprietate și acces direct la șosea.
În partea din față există vedere spre șosea, iar în partea din spate se deschide spre pădurea Vetricosul și râul Glavacioc, oferind un cadru natural, liniștit și plăcut.
Partea din spate poate fi amenajată ca zonă de relaxare, grădină sau livadă, în funcție de proiectul viitorului proprietar.Proprietatea dispune de grădină cu livadă de pomi fructiferi, cu meri, peri, pruni, caiși, cireși, vișini, gutui, smochin și corcoduși.

5.200 MP TEREN EXTRAVILAN AGRICOL
Suprafața este formată din:
-4.500 mp extravilan arabil, potrivit pentru cultivarea diferitelor culturi;
-700 mp categoria de folosință VII, conform actelor, fără plantație de vie în prezent.Terenul poate fi folosit pentru cultivarea diferitelor culturi, livadă sau alte activități agricole permise, în funcție de categoria de folosință și reglementările aplicabile.

CONSTRUCȚII EXISTENTE IMPORTANT

Pe parcela intravilană există o casă bătrânească din chirpici și 3 anexe din chirpici. Casa este bătrânească, prezintă crăpături atât la interior, cât și la exterior și nu este locuibilă în starea actuală, necesitând desființare demolare. Toate construcțiile existente sunt vechi și necesită desființare. Gardul de la intrare este parțial înlocuit și se află în stare bună pe porțiunea renovată, iar partea rămasă necesită refacere.
Gardul de pe una dintre laturile proprietății, care delimitează terenul față de proprietatea vecină, este deteriorat și necesită înlocuire Proprietatea este oferită în primul rând pentru teren și potențialul unui proiect nou.

UTILITĂȚI ȘI ACCES

-Electricitate
-Fântână în curte
-Iluminat stradal
-Drum asfaltat până la proprietate
-Acces direct la șosea
În sat nu există rețea de apă curentă și canalizare. Pentru viitoarea gospodărie se pot amenaja soluții individuale precum hidrofor, boiler, fosă septică și sistem propriu de încălzire, în funcție de proiectul ales.

ACTE
Cadastrul și intabularea pentru cei 2.500 mp intravilan vor fi realizate de proprietari înainte de finalizarea vânzării, costurile fiind suportate de noi.

O PROPRIETATE CU MULT POTENȚIAL

Proprietate potrivită pentru cine caută suprafață mare, teren intravilan pentru o gospodărie nouă, teren extravilan la câmp, natură și liniște, cu avantajul unei distanțe de aproximativ o oră față de București.
Pentru mai multe poze cu proprietatea și curtea, le pot trimite în privat, la cerere.

ID anunț: 1787474020