Teren intravilan 2.858 mp Chilieni, Sf. Gheorghe PUZ 3 parcele

TEREN INTRAVILAN DE VÂNZARE SFÂNTU GHEORGHE, CHILIENI

2.858 mp | PUZ aprobat | 3 parcele | Zonă rezidențială în dezvoltare

Oportunitate de investiție imobiliară în municipiul Sfântu Gheorghe, cartierul Chilieni, într-o zonă cu perspective de dezvoltare rezidențială, situată în apropierea centurii ocolitoare a orașului.

Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața totală de 2.858 mp, format din trei parcele alăturate, reunite în prezent într-o singură proprietate.

Terenul poate fi achiziționat integral, de către un singur cumpărător, sau separat, în trei parcele individuale, după efectuarea dezmembrării cadastrale.

AMPLASAMENT ȘI ACCES

Proprietatea este situată într-o zonă aflată în dezvoltare, cu destinație rezidențială conform documentației urbanistice.

Un avantaj important îl reprezintă accesul la teren, prevăzut prin drumul din PUZ și reglementat prin acte notariale.

Drumurile interioare au fost predate Primăriei Sfântu Gheorghe, urmând să fie finalizate ca drumuri publice.

Apropierea de centura ocolitoare oferă un avantaj suplimentar pentru accesibilitatea zonei și dezvoltarea viitoare.

CARACTERISTICILE TERENULUI

* Suprafață totală: 2.858 mp
* Teren intravilan
* PUZ aprobat
* Posibilitate de împărțire în trei parcele
* Acces reglementat prin documente notariale
* Drumuri interioare predate administrației locale
* Zonă rezidențială în dezvoltare
* Carte funciară nr. 42928 Sfântu Gheorghe
* Documentație cadastrală și urbanistică disponibilă

PREȚURI DE VÂNZARE

Varianta 1 Achiziție individuală

* Parcela 1: 899 mp 55 mp = 49.445
* Parcela 2: 899 mp 55 mp = 49.445
* Parcela 3: 1.060 mp 57,50 mp = 60.950

Varianta 2 Achiziție integrală

2.858 mp 53 mp = 151.474

Achiziționarea întregii suprafețe oferă un avantaj financiar de 8.366 euro față de cumpărarea separată a celor trei parcele.

Prețurile sunt atent stabilite, cu o marjă redusă de negociere.

POTENȚIALUL PROPRIETĂȚII

Terenul reprezintă o oportunitate atât pentru persoanele care doresc să construiască o locuință individuală, cât și pentru investitorii interesați de dezvoltarea unui proiect rezidențial, cu respectarea reglementărilor urbanistice.

Posibilitatea achiziționării separate a parcelelor oferă flexibilitate cumpărătorilor, iar vânzarea integrală este avantajoasă pentru cei care doresc o suprafață mai mare.

Documentele cadastrale, planul urbanistic și actele privind accesul sunt disponibile pentru consultare.

Vânzare directă de la proprietar.

Pentru informații suplimentare, detalii despre amplasament sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați prin mesaj privat.

ID anunț: 1791702514