Teren intravilan 3.962 mp în Băicoi, Acces facil DN1, flexibilitate de parcelare în 2 variante

Oportunitate excelentă de investiție imobiliară pe Strada Carpați din Băicoi, într-o zonă liniștită, aerisită și în plină dezvoltare, cu acces direct și rapid către DN1 (Ploiești București Valea Prahovei).

Proprietatea beneficiază de statut intravilan, oferind posibilitatea demarării rapide a proiectului de construire, fără birocrația și costurile mari ale trecerii din extravilan.

Totodata, terenul este optim pentru afaceri hibride: clădire de birouri, hală sau showroom pe primii 75 m construibili la stradă, completate în plan secund de platforme exterioare. Proprietatea se pretează excelent pentru o bază de transport și logistică, depozit de materiale de construcții, parc de containere self-storage, parcare sezonieră de rulote sau o pepinieră peisagistică.

Avantajele principale ale proprietății
Statut intravilan & extravilan
Zonă construibilă optimă: Primii 75 m liniari de la frontul stradal sunt construibili, permițând amplasarea facilă a uneia sau a două locuințe, lăsând restul terenului pentru curte generoasă, livadă sau zonă privată de relaxare.
Utilități la limita proprietății.
Deschidere generoasă: Front stradal de aproape 29 m (28,8 m conform măsurătorilor).
Flexibilitate completă: Se poate achiziționa integral sau împărțit în două loturi, conform propunerilor de mai jos.

Opțiunea A: Achiziție integrală (Un singur lot)
Suprafață totală: 3.962 mp
Deschidere la Str. Carpați: 28,8 m
Lățime spate: 19,0 m
Preț: 16 mp. Total: 63.392

Opțiunea B: Varianta 1 de parcelare (Lot frontal + Lot în plan secund cu servitute)
Această compartimentare creează un lot la șosea și o a doua parcelă retrasă, cu intimitate sporită și alee carosabilă dedicată:
Lotul 1 (S1 Frontal):
o Suprafață: 1.200 mp
o Deschidere directă la Str. Carpați: 23,8 m
o Preț: 19 mp. Total: 22.800

Lotul 2 (S2 Plan secund):
o Suprafață: 2.762 mp
o Acces: Cale de acces drum de servitute generos cu lățimea de 5 m direct din Str. Carpați; lățime în spate: 19 m
o Preț: 14,5 mp. Total: 40.049

Opțiunea C: Varianta 2 de parcelare (Două loturi alăturate, ambele cu deschidere directă la stradă)
Ambele loturi au acces direct din drumul principal, fără a fi necesară constituirea unui drum de servitute:
Lotul 1 (S1):
o Suprafață: 1.420 mp
o Deschidere directă la Str. Carpați: 14,0 m
o Preț: 18 mp. Total: 25.560

Lotul 2 (S2):
o Suprafață: 2.542 mp
o Deschidere directă la Str. Carpați: 14,8 m (lățime în spate: 19 m)
o Preț: 15 mp. Total: 38.130

Proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru familiile care doresc o reședință într-un cadru natural ferit de aglomerație, cât și pentru investitorii care vizează o dezvoltare de business.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări la fața locului, vă stăm cu plăcere la dispoziție la numărul de telefon.

ID anunț: 1793545946