Teren Intravilan Timisoara.Proprietar!

Terenul se afla la 4 Km de centrul Timisoarei in intravilanul localitatii, intr o zona in plina dezvoltare. Terenul este de 500 mp . Latime 18m si lungime 28m. Dispune de Apa si canalizare de la oras. In prezent sunt aproape si curentul si gazul, Aprox 50m . Deasemenea prin fata parcelei este drum asfaltat. Terenul este intr o zona foarte linistita langa manastirea ortodoxa de Rit vechi, fiind foarte mare liniste. Puzul este in lucru , Regimul de constructii va fi case unifamiliare P+1+M. Pe teren momentan se vor monta panouri fotovoltaice structura fiind deja montata. Puterea va fi de aproximativ 4-5 kw. Pentru cei interesati mai exista si o magazie de 15mp din panouri sandwici de tip container.Terenul este ingradit , sa montat camere de supraveghere video, vecinii nu au case inalte construite, terenul are Sudul orientat direct pe latura lunga astfel beneficiaza de multa lumina fiind a doua parcela de la strada.

LOCALIZARE
-Zona Ronat, Timisoara strada Pastorilor Nr.5
-Utilitati disponibile la strada: curent 50 m, gaz 50m, asfalt.
In curte Apa si Canalizare.

DETALII TEREN
- Suprafata: 500 mp
- Tip: Teren intravilan
- Front stradal 1: 17.8 ml.
Lungime Teren :28 ml
- Utilitati: curent, apa, gaz, asfalt
- Intabulat, acte la zi, fara sarcini sau servituti.

REGLEMENTARI URBANISTICE conform PUG HCL 457 2023
Incadrare: UTR ULi c Zona de urbanizare, locuinte cu regim redus de inaltime, individuale si colective mici

POT maxim:
- 35% pentru locuinte
- 25% pentru institutii de invatamant (crese, gradinite, scoli)

CUT maxim:
- 0,9 pentru locuinte
- 0,5 pentru institutii de invatamant

Regim de inaltime admis:
- Locuinte individuale: (S)+P+1+M sau (S)+P+1+ER inaltime maxima la coama 9 metri
- Locuinte colective mici (max. 6 apartamente parcela): (S)+P+2+M sau (S)+P+2+R inaltime maxima la atic coama 12 metri

-Spatii verzi obligatorii: minimum 40% pe sol natural
-Autorizarea constructiilor se face in baza unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).

UTILIZARI ADMISE
- Locuinte individuale: izolate, cuplate, insirate, covor
- Locuinte colective mici: vile cu maximum 6 apartamente pe parcela

Astept oferte. Nu colaborez cu agentii imobiliare decat sa vina direct cu client!

ID anunț: 1777756869