Teren PREMIUM 1904 mp + Casă bătrânească - Matca, jud. Galați toate utilitățile la poartă

Proprietar (acte la zi, intabulat în două cărți funciare alăturate), ofer spre vânzare o proprietate imobiliară cu potențial masiv, situată semicentral în comuna Matca, județul Galați, pe Strada Ion Mihalache (nr. 522 și 523).

Datorită poziționării la doar câteva sute de metri de centrul comunei și deschiderii directe la asfalt, terenul este ideal atât pentru construcție rezidențială, cât și pentru o afacere agro-comercială sau sere solarii de mari dimensiuni.

AVANTAJE STRATEGICE & UTILITĂȚI:
- TOATE UTILITĂȚILE LA POARTĂ: Rețea publică de apă curentă, gaze naturale și canalizare.
- ENERGIE ELECTRICĂ ACTIVĂ: Branșament funcțional de 220V, cu contor și contract activ pe proprietate (scutiți mii de lei și luni de birocrație pentru un branșament nou).
- FRONT STRADAL GENEROS: Deschidere de aproximativ 15 de metri direct la asfalt.
- JURIDIC CLAR: Cadastru și intabulare la zi (Cărțile Funciare nr. 10866 și 10868 Matca, Tarla 79).
- GEOMETRIE INTELIGENTĂ ÎN FORMĂ DE T (TIP STEAG):Zona frontală (la stradă):
> Lot de 884 mp (curți construcții) cu o retragere de aproximativ 10 metri de la poartă până la clădirea principală. Între cele două construcții există un culoar auto liber de 5 metri lățime, ideal pentru accesul facil al utilajelor grele sau camioanelor spre interior.
> Zona posterioară (în spate): Terenul se lărgește considerabil la o lățime de 34 de metri (pe o lungime de 32 m - lot de 1020 mp), oferind intimitate deplină și spațiu optim pentru configurarea solariilor pe lățime.

- STAREA ACTUALĂ A PROPRIETĂȚII:
Pe teren se află o casă din chirpici de 88 mp (înscrisă cu acte, necesită reparații) și o anexă de 45 mp (propusă pentru demolare). În curte există și o fântână tradițională.

Terenul nu a mai fost utilizat recent, fiind acoperit de vegetație abundentă, câțiva pomi fructiferi și o porțiune de cca. 800 mp cu salcâmi în partea din spate (masă lemnoasă valoroasă pusă la dispoziția cumpărătorului). Deoarece administrarea vânzării se face de la distanță (Bacău), oferim transparență maximă. Extrasele de carte funciară pot fi puse la dispoziție pe WhatsApp Email. Terenul poate fi vizualizat liber din stradă la adresă, iar vizionările în curte se programează din timp pentru weekend.

Preț: 45.000 EUR (Ușor negociabil)

ID anunț: 1783201397