Teren vânzare Afumați, 5.000 mp, oportunitate Ansamblu Rezidențial

OCAZIE EXCELENTĂ! Teren de vânzare în Comuna Afumați la doar 1,5 km de DN2 (Șos. București Urziceni)

IDEAL PENTRU DEZVOLTARE REZIDENȚIALĂ SAU INVESTIȚIE!
Dacă îți dorești un teren cu acces direct la drum asfaltat, utilități la limita proprietății și un potențial foarte bun de dezvoltare, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial sau pentru o investiție pe termen lung.

Localizare foarte bună Comuna Afumați
Terenul este situat într-o zonă în dezvoltare din Comuna Afumați, la doar 1,5 km de DN2 (Șos. București Urziceni), în apropiere de Râul Pasărea. Zona prezintă un potențial ridicat pentru dezvoltare rezidențială, la aproximativ 150 de metri de proprietate fiind deja dezvoltate două ansambluri rezidențiale.
Accesul direct la drum asfaltat și apropierea de București reprezintă avantaje importante pentru viitoarea dezvoltare a terenului.

Detalii teren:
Suprafață totală: 5.000 mp
Suprafață intravilan: 2.283 mp
Suprafață extravilan: 2.717 mp
Categorie de folosință: arabil
Deschidere stradală: 24,19 m
Lungime teren: aproximativ 207 m
Acces direct la drum asfaltat
Utilități la limita terenului: canalizare, apă, gaze și energie electrică

Reglementări urbanistice pentru suprafața intravilană:
Conform Certificatului de Urbanism, terenul intravilan este situat într-o zonă în care sunt aprobate următoarele funcțiuni:
Locuire și funcțiuni complementare
Servicii și comerț
Depozitare
Industrie nepoluantă
Regim maxim de înălțime: P + 2E
POT maxim: 30% pentru locuire și 50% pentru investiții
CUT maxim: 0,48 pentru clădiri P + 2E
CUT maxim: 0,36 pentru clădiri P + 1E
CUT maxim: 0,18 pentru clădiri P

Avantaje cheie:
Oportunitate foarte bună pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial
Zonă în dezvoltare, cu două ansambluri rezidențiale în apropiere
La doar 1,5 km de DN2 (Șos. București Urziceni)
Acces direct la drum asfaltat
Utilități disponibile la limita proprietății
Suprafață generoasă, cu posibilități multiple de dezvoltare
Reglementări urbanistice favorabile pentru construcții cu regim de înălțime de până la P + 2E
Proprietarul este persoană fizică NU se plătește TVA!

Preț: negociabil

Comision agenție: DOAR 1%!

Contactează-mă pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!

BONUS: Documentația și informațiile urbanistice pot fi puse la dispoziție pentru analiza proprietății.

ID anunț: 1794512633