teren zona M2 in mijlocul complexului Grand Kristal

Lot Teren 425 mp în Mijlocul Ansamblului Grand Kristal (Metalurgiei) Regim P+6E (CUT 3, POT 70%) Posibilitate Rate
Lot Teren 425 mp în Mijlocul Ansamblului Grand Kristal (Metalurgiei) Generază Venit Regim P+6E Posibilitate Rate
Descriere:
Oportunitate excelentă de investiție în Sectorul 4, direct în mijlocul ansamblului rezidențial The Grand Kristal Residence (zona Bd. Metalurgiei Str. Dumitru Brumărescu)!
Se oferă spre vânzare un lot de teren intravilan în suprafață de 425 mp (obținut prin dezmembrare în 4 loturi egale), cu acces direct și rapid în ansamblu. Proprietatea este ideală pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar de tip boutique (bloc de locuințe), clădire mixtă, spații comerciale sau sediu de firmă servicii.
Beneficii de Top:
VENIT IMEDIAT DIN CHIRII: În acest moment, terenul generează un venit lunar de aproximativ 1.500 din chirii, oferind randament din prima zi!
Poziționare excelentă: În inima ansamblului Grand Kristal, cu acces rapid către arterele principale și mijloacele de transport în comun.
Posibilitate de plată în RATE: Flexibilitate la achiziție, condiții negociabile la semnare.
Indicatori Urbanistici Excepționali (Conform Certificatului de Urbanism valabil):
Suprafață lot: 425 mp
Încadrare urbanistică: Subzona M2 (clădiri înalte, funcțiuni mixte: rezidențial, birouri, comerț, servicii)
Regim de înălțime: P+6E (locuințe) P+4E (birouri servicii)
P.O.T. maxim: 70%
C.U.T. maxim: 3.0 mp ADC mp teren (Potențial de construire de până la 1.275 mp ADC per lot)
Acces & Utilități: Cale de acces auto și pietonal fully asigurate și notate oficial în Cartea Funciară, cu utilitățile la limită.
Datorită coeficientului C.U.T. = 3.0, prețul raportat la suprafața construită desfășurată pe care un dezvoltator o poate obține este de doar 200 mp construit (ADC).
Preț fix: 255.000 (600 mp)
Modalități de plată: Integral sau în rate flexibile
Contact: Gheorghe Rebeka (Proprietar)

ID anunț: 1788726437